小区公共区域维修保养计划

小区公共区域维修保养计划合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方：（全称名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方为（小区名称），乙方为具备相关专业资质和经验的小区公共区域维修保养服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买小区公共区域维修保养服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方小区公共区域的定期维修保养工作，包括但不限于：（1）小区公共设施的检查、维修和保养；（2）小区绿化区域的维护和管理；（3）小区公共道路和人行道的清洁和保养；（4）小区公共区域的照明设备的检查和维护；（5）其他双方约定的维修保养事项。1.2乙方应根据甲方小区的实际情况，制定合理的维修保养计划，并在甲方要求的时间内完成相应的维修保养工作。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。2.2乙方应在合同期满前____个工作日，向甲方提出续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后的____个工作日内，给予答复。逾期未答复的，视为甲方不同意续约。三、服务费用3.1乙方提供的维修保养服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。四、付款方式4.1甲方支付服务费用的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）乙方完成本合同约定的维修保养服务后，甲方应在验收合格后的____个工作日内支付剩余的服务费用。4.2乙方提供正规发票，甲方按照相关法律法规的规定进行报销。五、维修保养标准5.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，提供维修保养服务。5.2乙方应保证维修保养服务质量，对因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修保养工作的，应按照甲方损失的____%支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.小区公共区域维修保养服务计划书2.乙方维修保养服务资质证明文件3.甲方小区公共区域设施清单4.维修保养服务费用明细表5.乙方提供的维修保养服务质量保证书6.双方签订的合同履行确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修保养工作，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，认定为违约行为。3.乙方提供的维修保养服务未达到约定标准，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定提供维修保养服务所需的条件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指（小区名称）的业主委员会或者物业管理公司。2.乙方：指具备相关专业资质和经验的小区公共区域维修保养服务提供商。3.维修保养服务：指对小区公共区域设施进行定期检查、维修和保养的工作。4.服务费用：指乙方提供维修保养服务所需的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方维修保养服务质量不符合约定：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改，直至达到约定标准。2.甲方未按约定时间支付服务费用：解决办法：提醒甲方及时支付服务费用，协商解决支付时间问题。3.维修保养工作进度延迟：解决办法：乙方应合理安排工作计划，确保按约定时间完成维修保养工作。4.甲方提供的维修保养服务所需条件不满足：解决办法：甲方应及时提供维修保养服务所需的条件，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.适用于甲方为小区业主委员会或物业管理公司，乙方为具备相关专业资质和经验的小区公共区域维修保养服务提供商的场景。2.适用