房产互换合同过户

房产互换合同过户合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条房产描述1.1甲方房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2乙方房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。第二条互换房产的条件2.1甲方应保证甲方房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响过户的限制条件。2.2乙方应保证乙方房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响过户的限制条件。2.3甲乙双方应共同向房产登记机构提供办理过户所需的全部合法、有效证件。第三条互换及过户时间3.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间共同向房产登记机构申请办理房产互换过户手续。3.2甲乙双方应按照房产登记机构的要求，提供相关资料，配合房产登记机构完成房产互换过户手续。3.3房产互换过户手续办理完成后，甲乙双方应按照约定时间交付房产。第四条费用承担4.1办理房产互换过户手续所需缴纳的费用，按照国家相关规定执行，由甲乙双方按照实际发生金额分担。4.2甲方应承担房产过户过程中产生的契税、个人所得税等税费。4.3乙方应承担乙方房产过户过程中产生的契税、个人所得税等税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致房产互换过户不能顺利完成，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房产交易总金额的10%。5.2若因甲方房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响过户的限制条件，导致房产互换过户不能顺利完成，甲方应承担全部违约责任。5.3若因乙方房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响过户的限制条件，导致房产互换过户不能顺利完成，乙方应承担全部违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产互换过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.婚姻状况证明复印件（如有）6.户口本复印件（如有）7.房产过户申请表8.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致房产互换过户不能顺利完成，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响过户的限制条件。2.乙方违反本合同的约定，导致房产互换过户不能顺利完成，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响过户的限制条件。3.双方未按照约定时间共同向房产登记机构申请办理房产互换过户手续。4.双方未按照房产登记机构的要求，提供相关资料，配合房产登记机构完成房产互换过户手续。5.任何一方未按照本合同第四条约定的费用承担方式承担相应费用。三、法律名词及解释：1.房产互换：指甲方将其名下的房产与乙方名下的房产进行交换的行为。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.房产证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖、赠与、互换等行为应当缴纳的税费。5.个人所得税：指个人转让房产取得的所得，按照我国税法规定应当缴纳的税费。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响过户的限制条件。解决办法：双方应确保所交易的房产不存在上述限制条件，如有问题应提前解决。2.双方未按照约定时间共同向房产登记机构申请办理房产互换过户手续。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间办理相关手续，如有困难应提前沟通协商。3.双方未按照房产登记机构的要求，提供相关资料，配合房产登记机构完成房产互换过户手续。解决办法：双方应按照房产登记机构的要求，提供相关资料，并积极配合完成过户手续。4.任何一方未按照本合同第四条约定的费用承担方式承担相应费用。解决办法：双方应按照合同约定承担相关费用，如有争议应友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均为个人，且双方愿意互换名下房产。2.甲方和乙方均为公司，且双方愿意互换名下房