物业管理合同模板咖啡厅版

物业管理合同模板咖啡厅版合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租户方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，拥有并提供咖啡厅物业租赁服务，乙方愿意租赁甲方提供的咖啡厅物业，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：咖啡厅经营第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他：__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方指定账户。第五条物业管理5.1甲方负责物业管理，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等。5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改动设施设备，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期内保持咖啡厅正常经营，如有特殊情况需暂停经营，应提前一个月通知甲方。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金或费用的，应支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.租赁物业现状照片3.租金支付证明4.费用支付证明5.物业维护和管理的具体规定6.咖啡厅经营许可证明7.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金或费用2.乙方未按约定用途使用物业3.乙方擅自改动物业设施设备4.乙方未遵守物业管理规定，从事违法活动5.甲方未按约定提供物业管理服务6.甲方未按约定时间交付物业7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业为业主提供的公共区域内的维修、养护、管理等服务。2.滞纳金：指因逾期支付款项而需要支付的额外费用，通常为应付金额的一定比例。3.违约金：指违约方因未履行合同约定而需要支付给守约方的赔偿金。4.租赁期：指租赁双方约定的租赁起始和终止时间。5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金或费用解决办法：提醒乙方支付逾期款项，收取滞纳金，如逾期超过三个月，可解除合同并要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用物业解决办法：与乙方沟通，要求其改正，如乙方不听，可解除合同。3.问题：乙方擅自改动物业设施设备解决办法：要求乙方恢复原状，承担因此产生的费用，如乙方不配合，可解除合同。4.问题：甲方未按约定提供物业管理服务解决办法：与甲方沟通，要求其提供服务，如甲方不配合，可解除合同。五、所有应用场景：