房产交易权益合同变更协议

房产交易权益合同变更协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：3.双方在原合同中约定，乙方应于__________年__________月__________日前支付全部购房款项，并办理房产过户手续；4.鉴于乙方因特殊情况，需要延长购房款项支付时间，并就此与甲方进行协商，达成一致。现双方同意就原合同的部分内容进行变更，具体条款如下：第一条变更事项1.1本协议签订后，原合同约定的乙方应于__________年__________月__________日前支付全部购房款项的条款作废；1.2乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元（大写：_________________________元整），剩余款项人民币__________元（大写：_________________________元整）按照下列第2条的约定支付；1.3双方同意将原合同约定的房产过户手续办理时间延长至__________年__________月__________日前。第二条款项支付方式2.1乙方应于本协议签订后__________日内，将剩余款项人民币__________元（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的账户；2.2甲方应在收到乙方支付的剩余款项后__________日内，向乙方出具合法有效的收款凭证；2.3双方同意，自乙方支付剩余款项之日起，按照原合同约定的利率计算利息，直至房产过户手续办理完毕。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产交易总金额的__________%；3.2违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第四条合同的解除和终止4.1在本协议签订后，若乙方未能按照约定支付剩余款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；4.2在本协议签订后，若甲方未能按照约定办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；4.3本协议履行完毕后，原合同自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.原《房产交易合同》原件及复印件3.身份证明文件原件及复印件4.支付凭证原件及复印件5.收款凭证原件及复印件6.补充协议（如有）原件及复印件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间支付剩余房款的，视为违约。2.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续的，视为违约。3.双方在履行本协议过程中发生的其他争议，经协商不成后，任何一方均可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产交易权益合同变更协议：是指双方在原有房产交易合同基础上，对合同内容进行修改和调整的协议。2.标的房产：指双方交易的房产，具有特定的房产证编号。3.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的部分房款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议涉及的房产交易总金额的百分比。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：解决办法：提醒乙方按照约定时间支付房款，逾期支付的，依法要求乙方支付违约金。2.甲方未能按时办理过户手续：解决办法：督促甲方尽快办理过户手续，逾期办理的，依法要求甲方支付违约金。3.双方发生争议：解决办法：进行友好协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景