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文档简介
房产交易权益合同变更协议合同编号:__________甲方(卖方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________乙方(买方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________鉴于:3.双方在原合同中约定,乙方应于__________年__________月__________日前支付全部购房款项,并办理房产过户手续;4.鉴于乙方因特殊情况,需要延长购房款项支付时间,并就此与甲方进行协商,达成一致。现双方同意就原合同的部分内容进行变更,具体条款如下:第一条变更事项1.1本协议签订后,原合同约定的乙方应于__________年__________月__________日前支付全部购房款项的条款作废;1.2乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元(大写:_________________________元整),剩余款项人民币__________元(大写:_________________________元整)按照下列第2条的约定支付;1.3双方同意将原合同约定的房产过户手续办理时间延长至__________年__________月__________日前。第二条款项支付方式2.1乙方应于本协议签订后__________日内,将剩余款项人民币__________元(大写:_________________________元整)支付至甲方指定的账户;2.2甲方应在收到乙方支付的剩余款项后__________日内,向乙方出具合法有效的收款凭证;2.3双方同意,自乙方支付剩余款项之日起,按照原合同约定的利率计算利息,直至房产过户手续办理完毕。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议涉及的房产交易总金额的__________%;3.2违约方应承担因违约产生的全部费用,包括但不限于诉讼费、律师费等。第四条合同的解除和终止4.1在本协议签订后,若乙方未能按照约定支付剩余款项,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金;4.2在本协议签订后,若甲方未能按照约定办理房产过户手续,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金;4.3本协议履行完毕后,原合同自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,双方各执一份;6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效;6.3本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.原《房产交易合同》原件及复印件3.身份证明文件原件及复印件4.支付凭证原件及复印件5.收款凭证原件及复印件6.补充协议(如有)原件及复印件二、违约行为及认定:1.乙方未能按照约定时间支付剩余房款的,视为违约。2.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续的,视为违约。3.双方在履行本协议过程中发生的其他争议,经协商不成后,任何一方均可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.房产交易权益合同变更协议:是指双方在原有房产交易合同基础上,对合同内容进行修改和调整的协议。2.标的房产:指双方交易的房产,具有特定的房产证编号。3.首付款:指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的部分房款。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,计算方式为本协议涉及的房产交易总金额的百分比。5.房产过户手续:指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付房款:解决办法:提醒乙方按照约定时间支付房款,逾期支付的,依法要求乙方支付违约金。2.甲方未能按时办理过户手续:解决办法:督促甲方尽快办理过户手续,逾期办理的,依法要求甲方支付违约金。3.双方发生争议:解决办法:进行友好协商,协商不成的,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景
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