物业服务委托协议

物业服务委托协议合同编号：__________物业服务委托协议营业执照号：地址：联系人：联系电话：营业执照号：地址：联系人：联系电话：鉴于委托方为物业所有权人或物业使用权人，拥有物业的合法权利，并需对物业进行管理、维护及提供相关服务；鉴于受托方具备提供物业服务的能力，愿意接受委托方的委托，为委托方提供物业服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1受托方应按照本协议的约定，为委托方提供物业管理、维护及相关的各项服务。1.2受托方应确保物业的安全、整洁、有序，维护物业的正常使用状态。1.3受托方应按照我国相关法律法规和行业标准，提供物业服务。第二条物业服务范围2.1受托方提供的物业服务范围包括：（具体列举物业服务范围，如：住宅小区、商业综合体、办公楼等）2.2受托方应在服务范围内提供全面、高效的物业服务，确保物业的正常运行。第三条物业服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2委托方如继续委托受托方提供物业服务，应在有效期届满前____个月内向受托方提出续签意向。3.3双方如在本协议有效期内解除合作关系，应提前____个月书面通知对方。第四条物业服务费用4.1受托方应按照我国相关法律法规和行业标准，合理确定物业服务费用。4.2委托方应按照受托方提供的物业服务费用标准，按时支付物业服务费用。4.3受托方应向委托方提供物业服务费用的详细清单，接受委托方的监督。第五条物业服务质量5.1受托方应保证物业服务质量符合我国相关法律法规和行业标准。5.3委托方有权对受托方的物业服务质量进行监督和评价。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关的商业秘密。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2受托方如未按照约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。7.3委托方如未按照约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业服务内容详细清单4.物业服务费用支付凭证5.物业服务质量评估报告6.商业秘密保密协议7.物业现场照片及视频资料8.物业维护和管理的相关法律法规二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定提供物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等服务。2.受托方未按照我国相关法律法规和行业标准提供物业服务。3.委托方未按照约定支付物业服务费用。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、维修、保洁、安保等综合性服务活动。2.物业服务费用：指受托方为提供物业服务所收取的费用。3.物业服务质量：指受托方提供物业服务的水平和服务效果。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经双方确认的秘密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：受托方应根据委托方的监督和评价，及时改进物业服务质量。2.问题：物业服务费用不合理。解决办法：双方可协商调整物业服务费用，确保合理性。3.问题：一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。4.问题：物业现场环境不符合规定。解决办法：受托方应加强物业现场管