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文档简介
租赁协议酒店式公寓租赁合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号为__________。1.2乙方承租的酒店式公寓用于__________,如需改变用途,应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施,如发现乙方有损害房屋及附属设施的行为,有权要求乙方立即停止损害行为,并承担相应的赔偿责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋及附属设施。如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金,违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋装修方案(如有)5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋维修记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:未按照约定的期限支付租金,逾期超过一个月未支付。2.乙方逾期迁离出租房屋:租赁期满后,乙方未按照约定迁离出租房屋。3.乙方损害房屋及附属设施:乙方使用房屋及附属设施不当,造成房屋及设施损坏。4.甲方未按约定维修房屋及附属设施:甲方在租赁期内未按照约定维修房屋及附属设施,导致房屋及设施不能正常使用。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:发送催款通知,要求乙方在规定时间内支付租金,如乙方仍不支付,可按照合同约定收取滞纳金。2.乙方逾期迁离出租房屋:发送搬离通知,要求乙方在规定时间内迁离出租房屋,如乙方仍不迁离,可依法采取强制措施。3.乙方损害房屋及附属设施:要求乙方承担修复费用,如乙方不承担,可依法向乙方追偿。4.甲方未按约定维修房屋及附属设施:发送维修通知,要求甲方在规定时间内维修房屋及附属设施,如甲方不维修,可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景:1.个人出租酒店式公寓给个人承租。2.公司出
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