小区住户公共区域使用公约

小区住户公共区域使用公约合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、使用范围1.1本公约所指的小区公共区域包括但不限于：小区绿化带、活动中心、健身设施、儿童游乐场、停车场、公共通道、楼道、电梯等。1.2乙方仅可在甲方提供的公共区域内进行合法、合规的活动，不得擅自改变公共区域的使用性质，不得损害公共利益和他人合法权益。二、使用期限2.1本公约的有效期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满之日止。2.2合同期满后，若乙方需继续使用公共区域，应提前一个月与甲方协商续约事宜。甲方有权根据实际情况调整公共区域的使用费及使用条件。三、使用费用3.1乙方应按甲方规定的标准支付公共区域使用费用。费用标准如下：（1）公共区域使用费：每平方米每月人民币____元；（2）公共设施使用费：每项每次人民币____元；（3）其他费用：按照甲方制定的收费标准执行。3.2乙方应在每月____日前将上月公共区域使用费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。四、使用规范4.1乙方在使用公共区域时，应遵守国家的法律法规及小区的管理规定，不得从事违法、违规活动。4.2乙方应合理使用公共区域及设施，爱护公共财物，不得损坏。如乙方造成公共区域及设施损坏的，应按甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。4.3乙方不得在公共区域内吸烟、乱扔垃圾、喧哗、扰民等，影响小区的正常生活秩序。4.4乙方不得将公共区域作为商业用途，不得在公共区域内设置广告、招牌等。五、违约责任5.1任何一方违反本公约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付费用的一倍。5.2如乙方擅自改变公共区域的使用性质或损害公共利益及他人合法权益的，甲方有权立即终止本公约，并要求乙方支付应付费用两倍的违约金。六、争议解决6.1本公约的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本公约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本公约未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.小区公共区域使用公约2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.公共区域使用费用标准5.小区管理规定6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变公共区域使用性质2.乙方损害公共利益及他人合法权益3.乙方逾期支付公共区域使用费用4.乙方在公共区域内从事违法、违规活动5.乙方不合理使用公共区域及设施，造成损坏6.乙方未遵守小区管理规定，影响小区正常生活秩序三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.违约金：一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金3.公共区域：小区内供全体住户使用的区域4.使用权：甲方将其共有部分使用权部分或全部有偿提供给乙方使用的权利5.滞纳金：逾期未支付费用，应支付的额外赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付公共区域使用费用解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金，直至终止合同。2.乙方在公共区域内从事违法、违规活动解决办法：甲方有权制止并终止合同，要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变公共区域使用性质解决办法：甲方有权制止并终止合同，要求乙方支付违约金。4.乙方损坏公共区域及设施解决办法：乙方应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。五、所有应用场景：1.小区住户就公共区域使用事宜进行约定2.小区管理方与住