城市扩张拆迁规划指南

城市扩张拆迁规划指南合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方进行城市扩张拆迁规划，乙方作为被拆迁人，为确保拆迁过程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条拆迁范围和面积1.1本合同所涉及的拆迁范围为：__________（具体地点）。1.2乙方拥有的被拆迁房屋面积为：__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府规定的拆迁补偿标准，对乙方进行补偿。2.2乙方同意按照本合同约定的拆迁补偿标准，接受补偿。第三条补偿内容3.1房屋拆迁补偿：甲方按照被拆迁房屋的市场评估价格，对乙方进行补偿。3.2非住宅房屋补偿：甲方按照非住宅房屋的市场评估价格，对乙方的非住宅房屋进行补偿。3.3搬迁补助：甲方给予乙方搬迁补助费，具体金额双方协商确定。3.4临时安置补助：甲方给予乙方临时安置补助费，具体金额双方协商确定。3.5其他补偿：根据法律法规和政策规定，甲方应对乙方给予其他相关补偿。第四条补偿款的支付4.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。4.2甲方支付的拆迁补偿款，乙方应当予以接受，并配合甲方完成拆迁工作。第五条搬迁期限5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内完成搬迁。5.2乙方未按约定搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付拆迁补偿款的____%。6.2乙方未按照本合同约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为应搬迁面积的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆迁补偿标准2.非住宅房屋补偿标准3.搬迁补助费标准4.临时安置补助费标准5.拆迁范围内土地使用权证6.被拆迁房屋所有权证7.非住宅房屋产权证明8.乙方提供的相关资料9.甲方提供的拆迁规划及相关文件10.双方签订的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款，视为违约。2.甲方未按照本合同约定完成拆迁工作，视为违约。3.乙方未按照本合同约定搬迁，视为违约。4.乙方未按照本合同约定接受补偿，视为违约。5.甲方未按照本合同约定提供拆迁规划及相关文件，视为违约。6.乙方未按照本合同约定提供相关资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指进行城市扩张拆迁规划的甲方。2.被拆迁人：指拥有被拆迁房屋的乙方。3.拆迁补偿：指甲方根据法律法规和本合同约定，对乙方进行的补偿。4.搬迁补助：指甲方给予乙方的搬迁费用。5.临时安置补助：指甲方给予乙方的临时安置费用。6.违约金：指甲方或乙方未履行本合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定搬迁。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：拆迁过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未提供拆迁规划及相关文件。解决办法：乙方可以要求甲方按照本合同约定提供相关文件，如甲方未提供，可以向有管辖权的