个人住房抵押借款合同范本2024年

个人住房抵押借款合同范本2024年通用合同编号：__________个人住房抵押借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方急需资金，愿意以其个人住房作为抵押物向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.乙方应按双方约定的还款计划及时归还借款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%。2.借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条抵押物1.甲方将其位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的住房（房屋所有权证号：____）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。2.抵押物的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.抵押物应办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。第五条还款方式1.甲方应按照乙方制定的还款计划及时归还借款本金及利息。2.还款方式为：____。第六条提前还款1.甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请。2.乙方应根据实际情况决定是否同意甲方提前还款，并书面通知甲方。3.提前还款的利息计算方式为：____。第七条违约责任1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息的，应按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间支付借款本金及利息的，应按照合同约定支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.抵押登记证明复印件

5.还款计划表

6.提前还款申请

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息

2.乙方未按约定时间支付借款本金及利息

3.甲方未按约定办理抵押登记手续

4.甲方提供的抵押物价值低于合同约定

5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。

2.贷款人：指乙方，提供借款给甲方的人。

3.抵押物：指甲方提供的用作担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权登记在相关登记簿上，以确保贷款人的债权得到保障。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间归还借款本金及利息。

解决办法：乙方可以按照合同约定收取违约金，并要求甲方按时归还。

2.问题：乙方未按约定时间支付借款本金及利息。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：乙方可以要求甲方尽快办理抵押登记手续，否则可以依法采取措施。

4.问题：甲方提供的抵押物价值低于合同约定。

解决办法：乙方可以要求甲方提供额外的担保或者增加抵押物价值。五、所有应用场景：

1.个人住房购买者在购房过程中需要向银行或其他金融机构申请住房按揭贷款。

2.个人住房所有者需要在紧急资金需求时，向亲朋好友或其他私人贷款人申请抵押借款。

3.房地产开发商在销售房产时，为购房