中介服务房屋买卖合同(2024版)

中介服务房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________中介服务房屋买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，协助办理房屋买卖事宜。为确保甲乙双方合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方经协商，确认房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲乙双方同意，上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部价值。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证转移手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、装修装饰等交付给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件及有关附属设施、装修装饰等交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋或未能提供合法有效的房产证转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方如未能按本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件

2.房屋及其附属设施、装修装饰等照片

3.房价款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.丙方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋或提供合法有效的房产证转移手续，构成违约。

2.乙方未能按合同约定时间支付房价款，构成违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额，作为购买决心的保证。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.中介服务：指中介方为买卖双方提供房屋交易相关信息、协助办理交易手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或提供房产证转移手续：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，根据实际情况进行赔