2024版新商品房买卖合同

2024版新商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应保证乙方在交付之日起__________年内，享有房屋的所有权和使用权。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2房屋交付时间为__________年__________月__________日。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施、设备的数量、质量、规格应符合国家有关法律法规、强制性标准和本合同的约定。（2）房屋应满足入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。（3）房屋应取得__________部门出具的竣工验收合格证书。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋及附属设施、设备的质量符合国家有关法律法规、强制性标准和本合同的约定。4.2房屋交付后，甲方应对房屋及附属设施、设备进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。4.3保修期内，房屋及附属设施、设备出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行修复，并承担修复费用。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。5.2办理过户手续所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款的__________%。6.3甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求甲方支付逾期修复违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付维修费用的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号__________的复印件。2.房屋的规划用途、建筑面积等相关的建筑设计文件。3.甲方银行账户信息。4.乙方支付购房款的凭证。5.房屋交付的验收报告。6.房屋保修合同。7.过户手续费的收费标准及发票。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行质量保修义务，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定办理过户手续，视为违约。5.甲方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商建设，按照市场需求和价格规律向社会公开销售的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方按照合同约定支付给甲方的一部分购房款，作为乙方履行合同的保证金。4.保修期：指甲方对房屋及附属设施、设备进行保修的时间段。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.房屋质量问题：若房屋及附属设施、设备出现质量问题，甲方应在保修期内进行修复，并承担修复费用。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，若办理缓慢，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。4.甲方不履行保修义务：甲方应对房屋及附属设施、设备进行保修，若甲方不履行保修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用及逾期修复违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出卖人，将拥有完全产权的房屋出售给乙方。2.乙方