2024版有关房屋买卖合同范文

2024版有关房屋买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋及其附属设施的所有权和使用权。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应向甲方出具收据。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%；（2）剩余房价款乙方应按甲方要求的付款方式及时支付。3.3甲方应在收到乙方支付的定金后，按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。4.2甲方应保证在本合同签订之日至交付日期内，房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。4.3乙方应在本合同约定的过户期限内，完成房屋过户手续，并支付相关税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.3如乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋现状照片

4.交易税费计算明细表

5.付款凭证及收据

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。

4.乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。

3.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证交易顺利进行。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。

4.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应在合理期限内负责修复，如无法修复，应退还部分房价款或赔偿乙方相应损失。五、所有应用场景：

1.个人之间的