房屋买卖担保书(2024版)

房屋买卖担保书(2024版)合同编号：__________房屋买卖担保书（2024版）第一条担保事项1.1卖方同意按照本担保书约定的条款和条件向买方出售和转让房屋。1.2买方同意按照本担保书约定的条款和条件购买房屋。第二条担保金额2.1本担保书的担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于保障卖方按期交付房屋及房屋所有权转移登记的相关费用。第三条担保方式3.1买方在本担保书签订之日起【】个工作日内，向卖方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为购房定金，剩余款项在房屋所有权转移登记完成之日起【】个工作日内支付。3.2买方未按约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本担保书约定的交易，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为担保金额的【】%。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本担保书约定的交付日期【】年【】月【】日前，将房屋交付给买方。4.2卖方应在本担保书约定的过户日期【】年【】月【】日前，完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给买方。4.3如因卖方原因导致房屋所有权转移登记迟延的，卖方应承担相应的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为担保金额的【】%。第五条合同的解除和终止5.1在本担保书约定的房屋交付及过户期限内，如卖方未按约定交付房屋或完成过户手续的，买方有权解除本担保书约定的交易，并要求卖方双倍返还已支付的购房定金。5.2在本担保书约定的房屋交付及过户期限内，如买方未按约定支付购房款项的，卖方有权解除本担保书约定的交易，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本担保书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本担保书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本担保书具有同等法律效力。甲方（卖方）：【】【】【】乙方（买方）：【】【】【】签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋买卖担保书

4.购房定金收据

5.房屋所有权转移登记申请书

6.房屋所有权转移登记证明

7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋：认定为本合同约定的交付日期届满后，卖方未能将房屋交付给买方。

2.卖方未按约定时间完成过户手续：认定为本合同约定的过户日期届满后，卖方未能完成房屋所有权转移登记手续。

3.买方未按约定时间支付购房款项：认定为本合同签订之日起约定的工作日内，买方未能支付约定的购房款项。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其名下的房屋出售给买方，买方同意购买并支付价款的合同。

2.房屋所有权证：指依法由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。

3.购房定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内，向卖方支付的作为购买房屋预付款项的定金。

4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权由卖方名下转移至买方名下的登记手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方可以要求卖方按照合同约定支付违约金，违约金金额为担保金额的【】%。

2.卖方未能完成过户手续：

解决办法：买方可以要求卖方按照合同约定支付违约金，违约金金额为担保金额的【】%。

3.买方延迟支付购房款项：

解决办法：卖方可以要求买方按照合同约定支付违约金，违约金金额为担保金额