买卖坟地协议书(2024版)

买卖坟地协议书(2024版)合同编号：__________买卖坟地协议书（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条坟地描述1.1坟地位置：____________________1.2坟地面积：____________________1.3坟地使用权期限：____________________1.4坟地现状：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买卖方的坟地。2.2支付方式：买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将坟地交付给买方使用。3.2过户手续：双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理坟地过户手续。第四条权利与义务4.1卖方承诺：（1）所售坟地权属清晰，无任何争议；（2）所售坟地符合国家相关法律法规及政策规定；（3）所售坟地不存在任何质量问题。4.2买方承诺：（1）购买坟地的目的合法、合规；（2）按照约定支付交易价格；（3）依法使用坟地，不得擅自转让、出租或抵押。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议交易价格的____%。5.2因不可抗力导致协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.坟地所有权证明文件2.坟地使用权证明文件3.坟地现状图片及描述4.交易价格支付凭证5.坟地过户手续相关文件6.双方身份证明文件7.法定代表人授权书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付坟地坟地权属存在争议或不符合法律法规坟地存在质量问题未披露2.买方违约行为：未能按约定时间支付交易价格未依法使用坟地，如擅自转让、出租或抵押购买坟地目的不符合法律法规3.违约行为认定：依据本协议约定的违约责任条款依据中华人民共和国相关法律法规双方签字（或盖章）的协议文本为证据三、法律名词及解释：1.坟地：指用于安葬逝者遗体或骨灰的土地。2.卖方：指拥有坟地所有权或使用权，并出售坟地的当事人。3.买方：指购买坟地使用权的当事人。4.交易价格：指买方支付给卖方的坟地使用权价格。5.坟地使用权期限：指坟地使用权有效期限。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.坟地交付时间延迟：协商确定新的交付时间。按协议约定支付违约金。2.坟地过户手续办理缓慢：共同配合，提供所需材料。咨询专业人士，加快办理进度。3.坟地权属争议：提交至法院进行产权确认。法律途径解决争议。4.坟地质量问题：双方共同现场核实。根据实际情况协商解决或要求赔偿。5.买方支付意愿或能力变化：协商分期支付或寻求第三方担保。依法采取催收措施或解除合同。五、所有