建筑工程合同的谈判技巧2024年

建筑工程合同的谈判技巧2024年通用合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供建筑工程服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方提供建筑工程服务事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照甲方提供的工程进度，分期支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，乙方支付合同总价款的__________%；（3）工程验收合格后，乙方支付合同总价款的__________%。2.3乙方支付的合同价款，甲方开具等额的正规发票。三、工程质量3.1甲方应按照双方约定的标准及要求完成工程。3.2工程质量标准：__________3.3甲方应承担工程质量问题的修复及整改责任。四、工程进度4.1甲方应按照双方约定的工程进度完成工程。4.2甲方不能按时完成工程，应提前通知乙方，并承担相应违约责任。五、合同的解除和终止5.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止本合同。5.3合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求，妥善处理与工程相关的遗留问题。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延期违约金、质量违约金等。6.2乙方未按照约定支付合同价款，甲方有权拒绝履行合同义务，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程质量标准规范5.付款凭证6.验收报告7.施工许可证8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成工程，视为违约。2.甲方工程质量不符合约定标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付合同价款，视为违约。4.乙方无正当理由提前解除或终止合同，视为违约。5.双方未协商一致即解除或终止合同，视为违约。6.甲方未履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担建筑工程服务义务的一方。2.乙方：指接受甲方提供的建筑工程服务并支付价款的一方。3.工程进度：指按照工程计划进行施工的过程。4.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、规范标准及甲方要求的状态。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况签订补充协议。2.工程质量问题：解决办法：甲方负责整改，乙方有权要求甲方承担整改费用及违约金。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，必要时可寻求法律途径解决。4.合同解除或终止纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.争议解决：解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为乙方提供建筑工程服务的情况。2.适用