2024房地产抵押清单相关

2024房地产抵押清单相关.合同编号：__________第一条合同主体1.1甲方（抵押人）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2乙方（抵押权人）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条抵押物房产证号：土地使用权证号：房产坐落：土地面积：房产面积：2.2甲方保证上述抵押物权属清晰，不存在任何争议，并同意在合同约定的期限内，办理完毕抵押登记手续。第三条贷款金额与用途3.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方保证贷款资金仅用于（用途），如变更用途，需提前征得乙方同意。第四条贷款期限4.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2甲方应在约定的贷款期限内，按照约定的还款计划，按时还款。第五条还款方式与还款计划（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款日为每月的____日，甲方应提前____日将还款金额划转到乙方指定的账户。（1）贷款发放后，前____个月还款仅利息，不还本金。（2）自第____个月起，每月还款金额中包含本金和利息。第六条抵押权的实现6.1甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。6.2甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。6.3甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为日利率的____%。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）甲方提前还清全部贷款本息的。（2）抵押物因不可抗力原因灭失，甲方无法偿还贷款的。（3）法律、法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1合同各方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方逾期还款的，除支付滞纳金外，还需承担因此给乙方造成的其他损失。第九条争议解决9.1合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.抵押物评估报告

4.贷款申请表

5.还款计划表

6.合同双方的身份证明文件

7.授权书（如有授权代表签字）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划按时还款，视为逾期还款。

2.甲方未按约定的贷款用途使用资金，视为违约使用贷款。

3.甲方提供的抵押物权属发生争议，导致抵押登记手续。

4.甲方故意隐瞒抵押物存在的瑕疵或者权利负担。

5.乙方未按约定提供贷款，或者提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务担保的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。

4.贷款金额：指合同双方约定的乙方同意向甲方提供的资金金额。

5.贷款期限：指合同双方约定的贷款资金的还款期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿甲方债务；或者按照逾期天数收取滞纳金。

2.甲方未按约定用途使用贷款资金：乙方可以提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。

3.抵押物权属争议：合同各方应协商解决，必要时可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

4.甲方提供的抵押物存在瑕疵或者权利负担：甲方应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商为了获取开发资金，将在建项目抵押给银行贷款。

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