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文档简介
地皮转让协议书2024年通用合同编号:__________地皮转让协议书转让方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________受让方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________鉴于转让方拥有位于__________(地皮位置)的地皮使用权,且该地皮已具备转让条件;鉴于受让方愿意购买转让方持有的上述地皮使用权,并支付相应的转让价款;双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,特订立本协议,以共同遵守。第一条地皮基本情况1.1地皮位于__________,总面积为__________平方米。1.2地皮现状:__________。1.3地皮使用权期限:__________年。1.4地皮用途:__________。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2受让方应于本协议签订之日起__________日内,将转让价款支付至转让方指定的银行账户。2.3受让方支付转让价款后,转让方应及时为受让方办理地皮使用权变更登记手续。第三条转让手续3.1转让方应保证其持有的地皮使用权合法、有效,并确保能够顺利完成变更登记手续。3.2受让方应提供必要的证件和材料,协助转让方办理变更登记手续。3.3转让方应在变更登记手续完成后,向受让方交付地皮使用权证书。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让价款的__________%。4.2受让方未按约定时间支付转让价款的,每延迟一日,应向转让方支付转让价款的__________%作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份,双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。转让方(盖章):__________受让方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.地皮转让协议书
2.受让方和转让方的营业执照复印件
3.受让方和转让方的法定代表人身份证明复印件
4.地皮使用权证书
5.地皮现状照片或视频资料
6.地皮用途相关批准文件
7.转让价款支付凭证
8.变更登记手续相关文件二、违约行为及认定:1.受让方未按约定时间支付转让价款
2.转让方未按约定时间办理变更登记手续
3.转让方无法保证持有的地皮使用权合法、有效
4.受让方提供虚假证件和材料,导致变更登记手续
5.双方在履行协议过程中发生其他争议,无法通过协商解决三、法律名词及解释:1.地皮使用权:指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。
2.转让价款:指受让方为购买地皮使用权而支付给转让方的费用。
3.变更登记手续:指将地皮使用权变更至受让方名下的行政手续。
4.违约金:指一方违反合同约定,向另一方支付的赔偿金。
5.滞纳金:指受让方延迟支付转让价款时,应支付给转让方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.受让方延迟支付转让价款:协商解决,要求受让方支付滞纳金;如协商不成,可依法向法院提起诉讼。
2.转让方未按约定时间办理变更登记手续:协商解决,要求转让方尽快办理;如协商不成,可依法向法院提起诉讼。
3.转让方无法保证持有的地皮使用权合法、有效:协商解决,要求转让方提供相关证据;如协商不成,可依法向法院提起诉讼。
4.受让方提供虚假证件和材料:终止协议,要求受让方承担违约责任;如协商不成,可依法向法院提起诉讼。
5.双方在履行协议过程中发生其他争议:协商解决,如协商不成,可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.土地
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