郊区生产厂房买卖合同2024年

郊区生产厂房买卖合同2024年通用合同编号：__________郊区生产厂房买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条厂房描述1.1厂房位于__________市郊区__________路______号，占地面积约为______平方米，建筑面积约为______平方米。1.2厂房的土地使用权性质为______，土地使用权期限至______年______月______日。1.3厂房目前的用途为______，厂房的规划设计条件及土地使用要求详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1本合同项下的厂房买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方有权在合同约定时间内对厂房进行实地考察。2.3买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，双方应共同办理厂房过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买方。交付时，双方应共同签署交付确认书。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，完成厂房过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证对厂房享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响厂房转让的问题。4.2买方应按本合同约定支付款项，并协助卖方完成厂房过户手续。4.3双方应共同遵守国家有关法律法规，依法办理相关手续，确保厂房转让合法、合规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日附件一：厂房规划设计条件及土地使用要求（根据实际情况填写相关内容）附件二：厂房现状照片（附上相关照片）一、附件列表：1.厂房规划设计条件及土地使用要求2.厂房现状照片二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未能按照约定时间交付厂房；厂房存在权属纠纷、租赁关系、债务等影响转让的问题未告知买方；提供的厂房规划条件及土地使用要求与实际情况不符。2.买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未能按照约定时间支付款项；未能协助卖方完成厂房过户手续。三、法律名词及解释：1.郊区生产厂房：指位于城市郊区，用于生产加工的建筑物。2.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应及时沟通，如存在差异，按实际情况重新协商补充协议。2.过户手续复杂或出现意外：解决办法：买方应提前了解当地过户政策及流程，必要时寻求专业律师的帮助。3.付款时间及方式发生争议：解决办法：双方应严格按照合同约定的付款时间及方式履行，如发生争议，可协商解决或依法解决。4.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应按合同约定处理，及时沟