房地产定向开发合同(2024版)

房地产定向开发合同(2024版)合同编号：__________房地产定向开发合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、甲方义务2.1甲方应向乙方提供本项目所需的相关资料，包括但不限于：规划设计条件、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.2甲方应按照约定时间向乙方支付开发费用，并保证支付的合法性。2.3甲方应对乙方的开发工作提供必要的协助和配合，包括但不限于：办理相关手续、提供施工条件、协调相关部门等。2.4甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法、违规的行为。三、乙方义务3.1乙方应按照本合同约定的开发范围、标准和时间完成开发工作。3.2乙方应保证开发质量，确保项目符合相关法律法规和规划设计要求。3.3乙方应按照约定时间向甲方支付开发成果，并保证成果的合法性。3.4乙方应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方合法权益。四、开发范围和内容4.1乙方根据甲方提供的资料和要求，进行房地产定向开发，包括但不限于：规划设计、建筑设计、施工组织、工程监理等。4.2乙方应按照规划设计条件、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等文件要求进行开发。4.3乙方应在开发过程中，根据实际情况合理调整开发内容，但需提前通知甲方并征得甲方同意。五、开发时间5.1乙方应自合同签订之日起，____个月内完成开发工作。5.2乙方应按照甲方要求，提前____个月提交开发成果。六、开发费用和支付方式6.1本项目开发费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2甲方应自本合同签订之日起____日内，向乙方支付开发费用的____%。6.3甲方应在本项目开发完成后，向乙方支付剩余的开发费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定时间完成开发工作，甲方有权按照违约金计算方式向乙方追讨违约金。7.3甲方未按照约定时间支付开发费用，乙方有权拒绝交付开发成果，并按照违约金计算方式向甲方追讨违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目开发完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.规划设计条件2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.其他相关资料一、附件列表：1.规划设计条件2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.其他相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成开发工作，甲方有权按照违约金计算方式向乙方追讨违约金。2.甲方未按照约定时间支付开发费用，乙方有权拒绝交付开发成果，并按照违约金计算方式向甲方追讨违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.规划设计条件：是指城市规划部门根据城市规划和土地使用权人的申请，对建设项目提出的有关规划、建设等方面的条件和要求。4.土地使用权证：是指国家依法对土地使用者授予土地使用权，并予以登记确认的证明文件。5.规划许可证：是指城市规划部门根据城市规划和土地使用权人的申请，对建设项目进行的规划审查，并发放的许可证书。6.建筑工程施工许可证：是指建设部门根据建筑工程规划许可证和施工图纸，对施工单位进行的审查，并发放的许可证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.开发过程中的设计调整：乙方在开发过程中，根据实际情况需要合理调整开发内容的，应提前通知甲方并征得甲方同意。2.开发进度的延误：如乙方因故无法按照约定时间完成开发工作，应及时与甲方沟通，协商延期事宜。3.开发费用的支付：甲方未按照约定时间支付开发费用，乙方有权拒绝交付开发成果，并按照违约金计算方式向甲方追讨违约金。4.知识产权的保护：乙方应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方合法权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，需要乙方进行房地产定向开发。2.甲方委托乙方进行房地产定向开发，乙方根据甲方要求进行规划设计