租赁场所安全管理合同(2024版)

租赁场所安全管理合同(2024版)合同编号：__________租赁场所安全管理合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁场所1.1甲方同意将位于__________的租赁场所出租给乙方使用，乙方承认租赁场所的现状，并愿意按照约定的条款使用和保管租赁场所。1.2乙方租用的租赁场所面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每半年的首月__________日前，将应支付的租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁场所的使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场所，并按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场所从事非法活动。4.3乙方应负责租赁场所内的安全管理，确保租赁场所的安全。乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。4.4乙方应在租赁场所内设置必要的安全设施，包括但不限于消防设施、疏散指示标志等，并保证其正常运行。4.5乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行安全管理工作。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁场所的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。5.3乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁场所的建筑主体结构和公共设施的维修及保养。6.2乙方负责租赁场所内部设施的维修及保养。6.3甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。因甲方原因导致维修不及时，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.4乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供租赁场所，应支付乙方违约金，违约金为应支付租金的__________%。8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。8.3双方的其他违约行为，应根据违约程度承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁场所所有权证明文件

2.乙方经营范围及资质证明文件

3.租赁场所保险单据

4.租赁合同变更/解除协议

5.安全管理制度及安全检查报告

6.维修及保养记录

7.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁场所，或提供的租赁场所不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁场所的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定履行维修及保养义务的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定配合甲方进行安全管理的，视为乙方违约。

5.双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，依照违约程度承担相应责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所所有权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场所，并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场所，按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁场所的时间段。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁场所。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。3.问题：租赁场所发生安全事故。

解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行整改。4.问题：租赁场所设施损坏，需要维修。

解决办法：乙方应负责维修，并承担相关费用。5.问题：双方在合