房地产项目管理合同(2024版)

房地产项目管理合同(2024版)合同编号：__________鉴于甲方为房地产项目的开发主体，具备项目开发资质和经验，且需要乙方提供相关项目管理服务；乙方具备提供项目管理服务的资质和能力，愿意为甲方提供房地产项目管理服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目总投资：__________________第二条项目管理服务内容（1）项目前期策划和管理；（2）项目设计和施工管理；（3）项目质量和安全监管；（4）项目进度和成本控制；（5）项目验收和交付使用；（6）项目运营和维护管理；（7）协助甲方处理项目相关的政府审批、协调和公共关系事宜；（8）甲方委托的其他项目管理事务。2.2乙方应按照甲方的要求，向甲方提供项目管理咨询服务，包括但不限于：（1）为甲方提供项目管理相关培训；（2）为甲方制定项目管理规章制度；（3）为甲方提供项目管理过程中的决策建议；（4）为甲方进行项目管理过程中的风险评估和应对策略建议。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.2乙方应在合同有效期内按照约定完成项目管理服务。3.3合同期满后，如甲方继续委托乙方提供项目管理服务，双方可签订补充协议，延长合同期限。第四条合同价款及支付方式4.1双方经协商一致，确定本项目managementservicefee为人民币____元整（大写：__________________元整）。（1）自合同生效之日起______日内，支付人民币____元整作为预付款；（2）自项目启动之日起，每______个月支付一次，直至合同到期；（3）乙方完成项目管理服务后，甲方应支付剩余合同价款。4.3甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的______%。5.2乙方未按照约定完成项目管理服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产项目管理合同（2024版）2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.项目前期策划和管理相关文件5.项目设计和施工管理相关文件6.项目质量和安全监管相关文件7.项目进度和成本控制相关文件8.项目验收和交付使用相关文件9.项目运营和维护管理相关文件10.政府审批、协调和公共关系事宜相关文件11.项目管理培训资料12.项目管理规章制度模板13.项目管理风险评估报告14.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，认定为违约行为。2.乙方未按照约定完成项目管理服务，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。5.双方未按照约定解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目管理合同：是指甲方委托乙方提供项目管理服务，乙方同意提供并按照约定完成项目管理服务的合同。2.项目管理服务：是指乙方为甲方提供的项目前期策划、设计、施工、质量安全监管、进度成本控制、验收交付使用、运营维护管理等咨询服务。3.合同价款：是指双方约定的乙方提供项目管理服务的费用。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务，协商解决支付问题。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定完成项目管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定履行服务义务。如乙方未能及时改进，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：项目过程中出现质量和安全问题。解决办法：双方应立即共同调查原因，采取措施解决问题，并追究责任。必要时可邀请第三方专业机构进行评估和指导。4.问题：项目进度和成本控制出现偏差。解决办法：乙方应根据实际情况调整进度计划和成本预算，并与甲方及时沟通。如乙方未能有效控制，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方提供项目管理服务。2.乙方具备提供项目管理服务的资质和能力。3.甲方希望乙方协助完成项目前期策划和管理。4.甲方希望乙方协助完成项目设计和施工管理。5.甲方希望乙方协助进行项目质量和安全监管。6.甲方希望乙