2024版房地产合伙人合同协议书

2024版房地产合伙人合同协议书合同编号：__________房地产合伙人合同协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的开发经验和优秀的业绩；2.乙方是一家具备投资能力的个人或企业，愿意参与甲方的房地产项目；3.双方均愿意共同合作，实现互利共赢。基于上述情况，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方拟开发的房地产项目达成如下协议：第一条合作项目1.1本协议所指的合作项目为：____________________（项目名称），位于____________________（项目地址）。1.2项目的土地使用权证号：____________________。1.3项目的规划许可证号：____________________。1.4项目的建筑工程施工许可证号：____________________。第二条合作方式2.1乙方作为合伙人，以资金形式参与甲方开发的房地产项目。2.2乙方的投资金额为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。2.3乙方按照甲方指定的时间和方式投入资金，享有项目利润分配的权利，并承担项目亏损的风险。2.4甲方负责项目的策划、报批、建设、销售及物业管理等事宜，并保证项目的合法合规。第三条利润分配及亏损承担3.1项目的净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配，即甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。3.2项目的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。3.3项目的税收及其他费用按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。第四条项目管理4.1甲方设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。4.2项目管理委员会由甲方、乙方及相关管理人员组成，甲方委派______名代表，乙方委派______名代表。4.3项目管理委员会定期召开会议，讨论项目进展、投资决策等问题。4.4甲方应按照项目进度向乙方提供项目的财务报表、销售报表等相关信息。第五条资金投入及退出5.1乙方按照甲方指定的时间和方式向甲方支付投资金额。5.2项目结束后，乙方有权按照甲乙双方的出资比例获得项目收益。5.3项目结束后，乙方应按照甲方指定的方式和时间退出项目。第六条保密条款6.1甲乙双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起计算，至合作项目结束后______年止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金为：人民币______元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件或营业执照复印件

3.项目土地使用权证复印件

4.项目规划许可证复印件

5.项目建筑工程施工许可证复印件

6.项目相关合作协议

7.项目财务报表

8.项目销售报表

9.项目进度报告

10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和方式向乙方提供项目财务报表、销售报表等相关信息，视为违约。

2.甲方未按照项目进度向乙方支付利润分配，视为违约。

3.甲方未按照约定时间和方式完成项目开发，导致项目延期，视为违约。

4.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付投资金额，视为违约。

5.乙方未按照约定时间和方式退出项目，视为违约。

6.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房地产项目开发责任的企业。

2.乙方：指以资金形式参与房地产项目投资的个人或企业。

3.合伙人：指参与项目投资并享有项目利润分配权利的投资者。

4.投资金额：指乙方按照约定向甲方支付的资金金额。

5.项目利润分配：指项目结束后，按照甲乙双方出资比例分配的项目收益。

6.项目亏损：指项目结束后，项目产生的亏损金额。

7.项目管理委员会：指负责项目日常管理和决策的机构。

8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间和方式向乙方提供项目财务报表、销售报表等相关信息。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方可以寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按照项目进度向乙方支付利润分配。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内支付利润分配，如甲方仍不支付，乙方可以寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按照约定时间和方式完成项目开发，导致项目延期。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内完成项目开发，如甲方仍不能按期完成，乙方可以寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按照约定时间和方式向甲方支付投资金额。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付投资金额，如乙方仍不支付，甲方可以寻求法律途径解决。5.问题：乙方未按照约定时间和方式退出项目。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内退出项目，如乙方仍不退出，甲方可以寻求法律途径解决。6.问题：甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

解决办法：泄露方应立即采取补救措施，如无法补救，泄露方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目。

2.房地产开发商与合伙人共同投资、分享