房屋买卖合同起诉书格式范文(2024版)

房屋买卖合同起诉书格式范文(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号/不动产权证号为________________。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3甲方应在收到乙方全部购房款项后____个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律障碍，包括但不限于权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。3.3房屋交付时间定于本合同签订后____个工作日内，甲方将该房屋及钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.房屋买卖合同原件及复印件6.定金收据原件及复印件7.房屋过户相关税费计算公式及收费标准8.房屋过户申请表9.授权委托书（如有）10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未取得房屋所有权证，导致合同无法履行，构成违约。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，如存在租赁、抵押、查封等情况，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：是指土地使用权人依法取得的证明其对土地使用权及土地上建筑物、构筑物享有所有权的证书。3.定金：是指为保证合同履行，购买方预先支付给出售方的一定金额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或未取得房屋所有权证。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：房屋过户过程中出现法律障碍。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻