房屋买卖协议简单合同范本2024年

房屋买卖协议简单合同范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖协议卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：__________1.2该房屋的产权情况：__________1.3该房屋的面积：__________平方米1.4该房屋的户型：__________1.5该房屋的建筑结构：__________第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币（￥）__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（￥）__________元，买方应于______年______月______日前，向卖方支付。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）__________元。3.3卖方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第四条权利义务4.1卖方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何债务纠纷，否则因此造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按约定时间支付房款，并按照合同约定使用、保管该房屋。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.房屋质量检测报告8.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定违约。3.卖方提供的房屋存在质量问题，认定违约。4.买方未按照合同约定使用、保管该房屋，认定违约。5.双方未按照法律规定，履行合同约定的各项义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，要求退还定金：卖方可以拒绝退还，买方可以依法向法院提起诉讼。2.买方未按约定时间支付房款：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担延期交付的责任，并支付给买方相应的违约金。4.房屋质量问题：卖方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。5.双方因履行合同发生争议：通过友好协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出