典当房产抵押合同(2024版)

典当房产抵押合同(2024版)合同编号：__________典当房产抵押合同（2024版）甲方（抵押人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________乙方（典当行）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________第一条抵押房产的描述1.1甲方同意将位于____________________的房产（抵押房产）设定为典当抵押物。该房产的具体描述如下：（1）房产证编号：____________________；（2）房产面积：____________________平方米；（3）房产用途：____________________；（4）房产所有权人：____________________；（5）其他相关情况：____________________。1.2甲方保证对抵押房产享有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵和债务纠纷。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方申请典当贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。2.2甲方同意贷款期限为______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方承诺贷款用途为合法、合规的项目，并接受乙方的监督。第三条抵押物的价值及评估3.1甲方同意抵押房产的价值由乙方委托的具有相应资质的房地产评估机构进行评估。评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。3.2甲方应配合乙方进行房产评估工作，提供相关资料并保证其真实性。第四条抵押权的设立与行使4.1甲方同意将抵押房产设定为典当抵押物，并依法办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押房产的抵押权。4.3甲方在贷款期限内按时偿还贷款本息的，乙方不得行使抵押权；甲方未按时偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物的解押手续，并清除抵押权登记。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定按时偿还贷款本息的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约责任按照乙方贷款政策执行。6.2甲方未按照本合同约定使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。6.3乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________________乙方（典当行）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房地产评估报告

4.抵押登记证明

5.贷款合同复印件

6.授权书（如有）

7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时偿还贷款本息：逾期还款超过合同约定的宽限期，视为违约。

2.甲方未按约定使用贷款：用途与合同约定的用途不符，视为违约。

3.乙方未按约定履行贷款义务：未按约定时间、金额发放贷款或未提供相关服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为担保物权的人，即甲方。

2.典当行：指提供典当贷款服务的金融机构，即乙方。

3.抵押房产：指甲方用于设定抵押权的房产。

4.贷款本息：指贷款本金及按照约定利率计算的利息。

5.抵押权：指为实现债权，对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。

解决办法：提醒甲方及时还款，逾期产生利息和罚息，严重时可依法行使抵押权。2.问题：甲方未按约定使用贷款。

解决办法：与甲方沟通，要求其改正用途，必要时提前收回贷款。3.问题：乙方未按约定履行贷款义务。

解决办法：与乙方沟通，要求其履行合同义务，必要时可依法解除合同。4.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本息。

解决办法：要求甲方提供额外担保，或提前还款。5.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业急需短期资金，将名下房产作为抵押物向典当行申请贷款。

2.典当行为了控制贷款风险，与借款人签订典当房产抵押合同。

3.房地产评估机构对抵押房产进行评估，确保贷款金额不超