单位二手房买卖合同2024年

单位二手房买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋过户后__________个月内，如房屋出现质量问题，由甲方负责修复或赔偿。4.2甲方应在过户后__________日内，将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第三条的规定，未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。5.2如乙方违反本合同第二条的规定，未能按时支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.房屋钥匙交付确认书8.房屋质量问题修复确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按时支付房价，属于违约行为。3.甲方未能按照约定提供售后服务，属于违约行为。4.甲方未能按照约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.售后服务：指甲方在房屋过户后对房屋质量问题提供的修复或赔偿服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内修复或赔偿。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方可以共同前往相关部门，催促办理过户手续。五、所有应用场景：1.个