重庆物业管理服务协议(2024版)

重庆物业管理服务协议(2024版)合同编号：__________重庆物业管理服务协议（2024版）甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：该物业包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等建筑物及其附属设施、公共区域和配套设施设备。1.2物业管理内容：（1）物业维护：负责物业的日常维护、检查及维修，确保物业设施设备正常运行；（2）安全保障：负责物业的安全防范工作，确保物业的安全与消防设施设备完好，预防安全事故的发生；（3）环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保持物业环境的整洁；（4）绿化管理：负责物业绿化区域的规划、建设、维护及养护工作，保持绿化环境的美观；（5）物业服务：提供物业咨询服务，处理业主的投诉、建议和需求，协调业主之间的关系；（6）其他服务：根据甲乙双方的约定，乙方还为甲方提供其他相关的物业服务。第二条服务标准与质量2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供符合服务质量要求的服务。2.2乙方应制定详细的物业管理服务方案，并向甲方报备。甲方有权对乙方的服务进行检查、监督和评价。2.3乙方应建立健全物业服务管理制度，不断提高服务质量，确保物业安全、舒适、整洁。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月·平方米。物业总面积为__________平方米。3.2物业管理服务费用支付方式：甲方按月支付乙方物业管理服务费用。每月的支付时间为次月的__________日前。3.3乙方应向甲方提供正式的物业服务费用发票。第四条双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费用；（2）甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护物业公共利益；（3）甲方有权对乙方的服务质量进行检查、监督和评价，并提出建议和投诉；（4）甲方应协助乙方进行物业管理，共同维护物业的良好秩序。4.2乙方的权利义务：（1）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁；（2）乙方应建立健全物业服务管理制度，不断提高服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；（4）乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业管理服务方案4.物业管理服务费用支付凭证5.物业服务满意度调查表6.物业安全管理规定7.物业环境维护标准8.物业绿化管理规范9.物业服务合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.甲方未遵守物业管理规定，造成物业设施设备损坏或损失，视为违约。4.乙方未建立健全物业服务管理制度，导致服务质量不符合约定，视为违约。5.甲方未协助乙方进行物业管理，影响物业公共利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、维修、安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护等管理活动。2.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，从事物业管理服务的企业。3.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收欠款，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权向乙方提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方可解除本协议。3.问题：物业设施设备损坏或损失。解决办法：甲方应按约定承担赔偿责任，并及时修复或更换损坏设备。4.问题：服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并按约定支付违约金