购房定金协议书范例2024年

购房定金协议书范例2024年通用合同编号：__________购房定金协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米（暂测面积，最终以房产部门实测面积为准）。1.3甲方承诺所售房屋为__________权属状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方购房的权利瑕疵。二、买卖价格及支付方式（1）房屋成交总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）乙方支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金在签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。2.2乙方支付定金的方式为：（1）乙方在本协议签订之日起__________日内，将定金支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付定金后，甲方出具收据确认收到定金。三、合同的成立与生效3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付定金后生效。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、其他约定4.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋买卖合同的签订、登记等手续。4.2因房屋买卖产生的税费、物业费、水电费等费用，按照相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。4.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。4.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。4.5本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.成交确认书

4.定金收据

5.房屋买卖合同范本

6.税费支付凭证

7.物业费、水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款或定金，构成违约。

3.甲乙双方未按照约定时间办理房屋买卖合同签订、登记等手续，构成违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，购买甲方房屋的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方承担逾期交付违约金；若交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款或定金。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付购房款或定金的义务，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.问题：甲乙双方未按照约定时间办理房屋买卖合同签订、登记等手续。

解决办法：甲乙双方应尽快办理相关手续，避免逾期产生违约责任。若因特殊情况导致无法按时办理，应及时沟通协商，共同寻求解决方案。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人，进行房屋买卖交易。

2.