门面租租赁合同(2024版)

门面租租赁合同(2024版)合同编号：__________门面租赁合同（2024版）甲方（出租人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：一、门面基本信息1.1门面位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2门面现状：__________（详细描述门面现状，如：空置、有部分装修等）。1.3甲方应保证门面符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备承租人正常经营所需的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复至承租前的状态。如有损坏，乙方应按原价赔偿。四、使用及维修4.1乙方须按照门面的现状和甲方提供的设施进行使用，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方应合理使用门面及设施，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。4.3租赁期内，门面的维修及保养由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊原因需要提前终止租赁的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.2任何一方不得随意变更本合同的内容，如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供门面或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.门面现状照片

4.门面结构图纸

5.租赁合同变更协议

6.违约金计算公式

7.门面所在地人民法院联系方式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变门面的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有门面所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁门面并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁门面的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门面租赁期间，如遇市场行情变化，租金如何调整？

解决办法：双方可签订租金调整协议，根据市场行情合理调整租金。2.租赁期内，门面设施损坏应如何维修和赔偿？

解决办法：甲方负责维修，如有损坏，乙方按市价赔偿。3.乙方擅自改变门面用途，甲方如何处理？

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方未按约定支付租金，甲方如何追讨？

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。五、所有应用场景：

1.商业