2024版商品房代理销售合同

2024版商品房代理销售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方为具备房地产代理销售资格的代理公司，愿意接受甲方的委托，代理销售该项目；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲乙双方就项目的代理销售事宜达成如下协议：一、项目基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5甲方已取得的预售许可证编号：__________1.6项目预计开盘时间：__________1.7项目预计交付时间：__________二、代理销售范围和期限2.1乙方代理销售的房产范围为：__________2.2代理销售期限自：__________至：__________三、代理销售任务和奖励3.1乙方代理销售任务为：__________套3.2甲方承诺，自代理销售合同签订之日起，每月按照实际销售金额的__________%支付给乙方代理销售奖励。3.3代理销售奖励的支付方式为：__________四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，开展代理销售活动，并确保销售行为的合法性；4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法行为；4.3乙方应在代理销售期限内完成代理销售任务，否则应承担相应的违约责任；4.4乙方应妥善保管甲方提供的项目宣传资料，不得擅自泄露给第三方；4.5乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告代理销售情况。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理销售奖励；5.2甲方应保证项目的合法性，确保乙方在代理销售过程中不受损失；5.3甲方应对乙方的代理销售行为进行监督和指导，确保销售行为的合法性；5.4甲方应提供乙方所需的项目宣传资料，并承担相应的费用；5.5甲方应在代理销售期限内按照合同约定完成项目的建设、交付等工作。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成代理销售任务的，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金；6.2甲方未按照约定向乙方支付代理销售奖励的，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金；6.3甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同的有效期为：__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.项目预售许可证复印件4.乙方代理销售授权书5.乙方营业执照复印件6.乙方资质证书复印件7.项目宣传资料8.代理销售协议书二、违约行为及认定：2.甲方未支付代理销售奖励：指合同约定的支付日期内，甲方未能按照约定向乙方支付代理销售奖励。3.甲方未保证项目合法性：指甲方未能确保项目在建设、销售过程中符合国家法律法规的要求。4.甲方未提供宣传资料：指合同约定的时间内，甲方未能向乙方提供所需的项目宣传资料。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，依法取得预售许可证，可以预售的住宅房地产项目。2.代理销售：指房地产开发商委托代理公司，按照约定条件和范围，进行房产销售的行为。3.预售许可证：指国家有关部门颁发的，允许房地产开发商进行房产预售的证明文件。4.违约金：指一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方代理销售力度不足：解决办法：甲方可以对乙方进行销售培训，提供销售策略支持，并定期评估乙方的销售情况。2.甲方未能按时提供宣传资料：解决办法：甲方应提前准备宣传资料，并按照合同约定时间提供给乙方。如有延迟，应向乙方支付违约金。3.项目销售过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可以寻求法律途径解决。4.项目交付时间延误：解决办法：甲方应按照合同约定，确保项目按期交付。如因特殊情况导致延误，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产预售资格的开发商，需要将商品房项目委托给专业代理公司进行销售。2.乙方为具备房地产代理销售资格的公司，愿意接受甲方委托，代理销售商品房项目。3.双方在平等、自愿、诚实、信用的原则下，签订代理销售合同，明确双方的权利和义务。4.代理销售过程中，甲方应履