2024版二手房的购房合同样本

2024版二手房的购房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________联系电话：_____________住址：_______________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________联系电话：_____________住址：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________市____________区____________街道____________号，房屋所有权证号：____________。1.2房屋结构及面积：____________室____________厅____________卫，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（1）签署本合同后，乙方支付定金人民币____________元；（2）房屋过户手续完成后，乙方支付剩余购房款人民币____________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权及处分权，如因甲方原因导致房屋交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的付款计划支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证交付给乙方之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同原件及复印件3.的身份证明原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权证转移登记证明原件及复印件7.房屋买卖交易记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或未保证房屋所有权及处分权的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按约定办理房屋过户手续，或故意拖延过户手续办理的，视为甲方违约。4.乙方在收到房屋所有权证后，无正当理由拒绝接收或拒绝支付剩余购房款的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的法律文件，证明其对房屋拥有所有权。2.定金：是指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：是指乙方根据合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部金额。4.违约金：是指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.房屋实际状况与合同描述不符：甲方应保证房屋的实际状况与合同描述相符，如实际状况与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行赔偿。