2024版二手房销售委托完整协议

2024版二手房销售委托完整协议合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）________市（地、州、盟）________区（县、旗、自治县、自治州、盟）________街道（镇、乡）________号________楼________单元________层。1.2房屋所有权证号：1.3房屋产权性质：1.4房屋建筑结构：1.5房屋规划用途：1.6房屋面积：平方米。第二条交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付给甲方，作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余的交易价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条付款方式4.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付交易价格。4.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。4.3乙方支付剩余交易价格后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3乙方未按照本合同约定支付交易价格，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋建筑结构资料

4.房屋规划用途资料

5.房屋面积测量报告

6.交易价格支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，属于违约行为。

3.甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，属于违约行为。

4.乙方未按照本合同约定时间支付过户费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有权。

2.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。

3.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的预付款。

4.过户费用：指将房屋所有权从甲方转移至乙方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.问题：乙方未能按照约定时间支付交易价格。

解决办法：乙方应承担相应的违约责任，按照约定时间支付剩余交易价格。3.问题：甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照约定时间将房屋交付给乙方。4.问题：乙方未能按照约定时间支付过户费用。

解决办法：乙方应承担相应的违约责任，按照约定时间支付过户费用。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。

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