房屋转让协议书范本格式(2024版)

房屋转让协议书范本格式(2024版)合同编号：__________房屋转让协议书范本格式（2024版）甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米。1.3截至本协议签署之日，甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）在本协议签署之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签署之日起30个工作日内，将剩余的转让价款支付给甲方，支付方式为__________。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋现状与本协议约定的房屋基本信息相符；（3）房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2乙方应在本协议签署之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、陈述与保证4.1甲方保证，其是房屋的合法所有权人，有权对外转让房屋；该房屋不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、租赁等权利限制。4.2乙方保证，其已充分了解房屋的现状及相关法律法规，购买房屋是基于真实意愿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2若因政策原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.房屋现状照片5.定金收据6.房屋过户申请表7.银行转账凭证8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付转让价款。3.甲方未履行陈述与保证义务，如房屋存在权利瑕疵、设定抵押等。4.乙方未履行陈述与保证义务，如未充分了解房屋现状及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照违约金条款向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，按照违约金条款向甲方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、审批不通过等情况。解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋现状与约定不符，如损坏、附属设施缺失等。解决办法：甲方应按照约定承担修复责任或赔偿责任。五、