2024经营管理房屋租赁合同

2024经营管理房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同，租赁费用按届时市场价格执行。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________________元人民币（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付____________________个月租金。3.2乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的租金收据。第四条房屋使用及维修4.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用该房屋，不得擅自改动房屋结构和拆改设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。4.2在租赁期间，甲方负责该房屋及附属设施设备的维修和养护，确保房屋及设施设备正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担维修及赔偿责任。4.3租赁期间，乙方应合理使用水、电、燃气等资源，按期缴纳相关费用。如乙方未按期缴纳费用，甲方有权按实际费用金额收取滞纳金。第五条房屋交付及归还5.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。5.2乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备按照原状归还给甲方。如乙方未按照原状归还房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。第六条合同变更及解除6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方公司营业执照复印件

2.乙方公司营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋平面图

5.水、电、燃气等公共事业缴费证明

6.租金支付证明

7.房屋交付确认书

8.房屋归还确认书

9.合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在每半年第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方未按约定使用房屋：指乙方擅自改动房屋结构或拆改设施设备，导致房屋及设施设备损坏。

4.甲方未按约定维修养护房屋：指在租赁期间，甲方未能负责该房屋及附属设施设备的维修和养护，导致房屋及设施设备损坏。

5.乙方未按期缴纳水、电、燃气等费用：指乙方未按期缴纳水、电、燃气等公共事业费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用房屋

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定维修养护房屋

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快进行维修养护；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.场景：甲方拥有位于某地的房屋，愿意将其出租给乙方使用。

2.场景：乙方需要租赁位于某地的房屋，并支付租金给甲方。

3.场景：甲方按约定时