2024版房屋买卖分期付款合同

2024版房屋买卖分期付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意采用分期付款的方式购买该房屋，付款分为__________期，每期付款金额、付款日期和付款方式如下：第二期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，自本合同签订之日起__________日内支付；第三期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，自本合同签订之日起__________日内支付；第四期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，自本合同签订之日起__________日内支付；第五期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，自本合同签订之日起__________日内支付。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。乙方逾期支付超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付相应期次的购房款。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.分期付款计划表

5.房屋过户所需的相关文件和证明

6.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.乙方未按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。

3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方未按照合同约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。

5.乙方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.分期付款：指买方将购房款分为若干期进行支付的方式。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.权属纠纷：指关于房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，协商无果的可向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，协商无果的可向法院提起诉讼。

3.房屋过户出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需文件和证明，协商解决。

4.房屋现状与合同描述不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的责任。

5.房屋权属存在纠纷：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋，并接受分期付款方式。

2.开