北京二手房买卖合同范文(2024版)

北京二手房买卖合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方出售的标的房产位于北京市________________，房屋产权证号为________________。1.2乙方购买标的房产的目的为自用，不得用于________________（如有特殊用途，需双方另行协商一致）。第二条成交价格及支付方式2.1标的房产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方与贷款银行的要求，办理贷款手续，并在贷款审批通过后____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应将标的房产的产权证原件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2过户费用包括但不限于房产交易手续费、契税、个人所得税等，由乙方承担。具体费用双方可根据实际发生情况进行协商。3.3过户过程中产生的其他费用，如评估费、登记费等，由甲方承担。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2在本合同有效期内，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的产权证原件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.贷款审批文件5.过户费用清单6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理产权过户手续。4.乙方未按约定使用标的房产。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一手房交易手续，再次进入市场交易的房屋。2.标的房产：指本合同约定的出售的房屋。3.成交价格：指本合同约定的房屋买卖价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：双方可以协商解决，或向法院提起诉讼。4.房产交付后发现质量问题：甲方应承担修复责任，或按照约定进行赔偿。5.贷款审批不通过：乙方应重新申请贷款，或增加首付比例。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房