房屋买卖协议书定金样本(2024版)

精选房屋买卖协议书定金样本(2024版)合同编号：__________精选房屋买卖协议书定金样本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议书。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权情况：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本协议书时向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内，将剩余房款支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：银行转账/现金支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议书签订后，按照双方约定时间将房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议书签订后，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。3.3办理过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定和双方约定分担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议书的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本协议书的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议书约定的房屋买卖价格的10%。4.3如乙方违反本协议书的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议书约定的房屋买卖价格的10%。五、争议解决5.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋过户相关文件7.双方身份证明8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋所有权无法转移至乙方。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在合同履行过程中，擅自放弃购买房屋的权利。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，或乙方按约定向甲方主张违约金。2.甲方未按约定办理房屋过户手续：解决办法：双方共同催促甲方办理过户手续，或乙方按约定向甲方主张违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方尽快支付房款，或甲方按约定拒绝交付房屋。4.乙方擅自放弃购买房屋的权利：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未按约定解决争议：解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.