2024版房屋买卖担保人协议

2024版房屋买卖担保人协议合同编号：__________房屋买卖担保人协议鉴于：2.乙方为购买标的房屋，并愿意承担本协议约定的担保责任；为确保主合同的履行，甲乙双方经充分协商，自愿签订本担保协议。第一条担保范围1.1本协议担保的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于房屋买卖价款、物业费、水电费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。1.2本协议项下的担保金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第二条担保方式2.1乙方同意以自己的名义为甲方在主合同项下的债务向丙方提供担保。2.2乙方提供的担保为连带责任担保，即乙方对甲方的债务承担与甲方同等责任的清偿义务。第三条担保的效力3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的债务履行期限届满之日。3.2乙方在主合同项下的债务未履行完毕之前，不得以其财产设定其他担保。3.3本协议项下的担保权利和义务不受主合同变更、解除或终止的影响。第四条担保的解除4.1在主合同约定的债务履行期限届满，甲方按时履行完毕债务的，乙方应向丙方申请解除担保。4.2甲方未按时履行完毕债务，丙方向乙方主张担保责任的，乙方应按照本协议的约定承担担保责任。4.3乙方履行完担保责任后，有权向甲方追偿。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2乙方未按照本协议的约定履行担保责任的，丙方有权依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本协议适用中华人民共和国法律，未尽事宜，参照相关法律法规执行。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。7.2本协议的签订地点为_______市_______区（县）_______街道_______号。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.《房屋买卖合同》

4.付款凭证

5.房屋过户手续文件

6.物业费、水电费等相关费用凭证

7.担保人身份证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。

2.甲方未按时履行完毕债务，即未按主合同约定时间支付购房款。

3.乙方未按照本协议的约定履行担保责任，即未按主合同约定时间支付购房款。

4.任何一方未履行本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本协议中提到的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。

2.连带责任担保：指担保人对债务人的债务承担与债务人同等责任的担保方式。

3.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.损害赔偿金：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应支付的赔偿金。

5.实现债权的费用：指债权人为了实现债权所产生的费用，如诉讼费、执行费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：按照主合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金或损害赔偿金。

2.问题：甲方交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。

解决办法：按照主合同约定要求甲方进行维修、更换，或支付违约金、损害赔偿金。

3.问题：乙方未按照本协议的约定履行担保责任。

解决办法：按照本协议约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金或损害赔偿金。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，需要确保购房款能够按时支付。

2.乙方为购买房屋，愿意提供担保以保证按时支付购房款。

3.丙方作为买方，需要确