房地产开发三方合作协议2024年

房地产开发三方合作协议2024年通用合同编号：__________房地产开发三方合作协议鉴于：1.甲方是一家依法成立并有效存在的房地产开发企业，具备房地产开发资质和经验；2.乙方是一家依法成立并有效存在的房地产规划设计机构，具备丰富的规划设计经验和技术实力；3.丙方是一家依法成立并有效存在的建筑施工企业，具备相应的建筑施工资质和经验；5.甲乙丙三方均愿意遵守相关法律法规，共同合作完成项目。基于上述情况，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则，就项目合作事宜达成如下协议：一、合作范围和内容1.1甲方负责项目的投资、立项、报批、销售等工作；1.2乙方负责为项目提供规划设计方案，并按照甲方的要求进行修改和完善；1.3丙方负责按照设计方案和施工图纸，承担项目的建筑施工任务，并保证施工质量和进度。二、合作期限2.1本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自项目开工之日起算；2.2若项目因特殊情况需要延长合作期限，甲乙丙三方可协商一致，签订书面补充协议予以延长。三、合作费用和支付方式3.1乙方应按照甲方的要求，提交项目规划设计方案，甲方支付乙方相应的规划设计费用，具体金额和支付方式如下：（1）乙方提交初步设计方案后，甲方支付乙方规划设计费用的50%；（2）乙方提交施工图设计方案后，甲方支付乙方规划设计费用的50%。3.2丙方应按照设计和施工要求，承担项目的建筑施工任务，甲方按照工程进度和合同约定支付丙方施工费用，具体金额和支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付丙方施工费用的30%；（2）工程进度达到____%后，甲方支付丙方施工费用的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付丙方施工费用的40%。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能顺利进行，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本协议涉及的违约方应支付费用的____%；4.2若乙方未能按照约定时间提交设计方案，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为规划设计费用的____%；4.3若丙方未能按照约定时间完成施工任务，甲方有权按照逾期天数向丙方追讨违约金，违约金为施工费用的____%。五、争议解决5.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；6.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；6.3本协议自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：2024年____月____日乙方（盖章）：__________日期：2024年____月____日丙方（盖章）：__________日期：2024年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方规划设计资质证书复印件

3.丙方施工资质证书复印件

4.项目用地规划许可证复印件

5.项目施工许可证复印件

6.规划设计费用支付明细表

7.施工费用支付明细表

8.项目进度计划表

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间投资、立项、报批、销售等工作，导致项目进度延迟。

2.乙方未能按照约定时间提交规划设计方案，或方案不符合甲方要求，未能及时修改完善。

3.丙方未能按照设计方案和施工图纸进行施工，或施工质量和进度不符合约定。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：依法成立，具备房地产开发资质和经验的企业。

2.规划设计机构：依法成立，具备丰富的规划设计经验和技术实力的机构。

3.建筑施工企业：依法成立，具备相应的建筑施工资质和经验的企业。

4.规划设计费用：乙方为项目提供规划设计方案所需的费用。

5.施工费用：丙方按照设计方案和施工图纸进行施工所需的费用。

6.违约金：违反本协议约定的一方应向其他方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延迟：甲方应加强与乙丙双方沟通，确保项目进度顺利推进；必要时可签订补充协议调整项目进度计划。

2.规划设计方案不符合要求：甲方应明确向乙方提出修改意见，乙方根据甲方意见进行修改完善；如乙方多次修改仍不符合要求，甲方有权解除合同。

3.施工质量和进度不符合约定：甲方应加强对丙方的监督和管理，确保施工质量和进度达到合同要求；必要时可签订补充协议调整施工计划。

4.合同履行中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时可向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟开发新的房地产项目，需要乙方提供规划设计服务，丙方承担建筑施工任务。

2.甲