按揭商铺转让合同范本(2024版)

按揭商铺转让合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条商铺基本情况1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________1.5商铺所有权证号：__________1.6商铺土地使用权证号：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方确认，甲方将该商铺按揭转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）；2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付的款项，包括但不限于转让价格、税费、中介费等。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理商铺过户手续，并承担由此产生的相关税费。3.3双方确认，商铺过户手续办理完成后，乙方即成为该商铺的合法所有权人。第四条甲方保证4.1甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证该商铺不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。4.3甲方保证在本合同签订之日起，该商铺不会发生任何影响乙方权益的事件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付转让款。5.2乙方应承担商铺过户所产生的相关税费。5.3乙方应在商铺过户手续办理完成后，按照约定接收该商铺。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的__________%。6.2若甲方违反本合同第四条的保证，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的全部赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺土地使用权证复印件

3.商铺平面图

4.商铺现状照片

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.转让价格支付凭证

8.商铺过户手续相关文件

9.税费支付凭证

10.商铺过户后的所有权凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理商铺过户手续，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付转让款，视为违约。

3.甲方未履行保证义务，导致乙方损失，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。

5.乙方未履行配合过户手续的义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地址，具有独立产权的商用房产。

2.转让方：指拥有商铺所有权，并将其转让给他人的当事人。

3.受让方：指接受商铺转让，并支付转让款的当事人。

4.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到商铺过户手续复杂的问题：

解决办法：甲乙双方应共同向相关政府部门咨询，了解过户流程，并按照要求准备相关资料，积极配合政府部门完成过户手续。2.遇到商铺存在债务、租赁、抵押等法律纠纷的问题：

解决办法：甲乙双方应先解决法律纠纷，确保商铺权属清晰，再进行过户手续。3.遇到甲方不履行保证义务的问题：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方履行保证义务。4.遇到乙方延迟支付转让款的问题：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合