2024版房屋抵押借款协议范文

2024版房屋抵押借款协议范文合同编号：__________房屋抵押借款协议1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本协议的约定行使抵押权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。1.3甲方按照下列还款方式进行还款：（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。（2）还款时间为每月__________日。（3）还款期限为__________个月。第二条抵押房屋的描述2.2抵押房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋用途：____________________第三条抵押权的设立和行使3.1本协议签订后，甲方应向乙方提交抵押房屋的所有权证等相关材料，以便乙方办理抵押登记手续。3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押房屋的抵押权。3.3甲方不得以任何理由处分抵押房屋，不得将抵押房屋转让、出租、设定抵押权或者其他形式的担保。3.4甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿甲方的借款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照本协议约定的还款方式进行还款。4.3乙方提前解除本协议的，应支付给甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应当按照逾期天数支付给乙方相应的逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率。5.2甲方未按照本协议约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照逾期天数支付逾期利息。5.3乙方未按照本协议约定履行还款义务的，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签名：____________________乙方签名：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋所有权证复印件4.借款合同还款计划表5.借款用途证明文件6.抵押登记证明文件7.还款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照本协议约定的还款方式和还款时间进行还款。2.甲方未按照约定用途使用借款：指甲方未按照本协议约定的借款用途使用借款。3.乙方未按照约定履行还款义务：指乙方未按照本协议约定的还款方式和还款时间进行还款。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于担保借款的房屋。2.抵押权：指乙方在甲方未按时还款时，依法对抵押物进行处置的权利。3.借款本金：指甲方从乙方借用的金额。4.逾期利息：指甲方逾期还款时，按照约定的日利率计算的利息。5.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿甲方的借款本金及利息。2.甲方未按照约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，并按照逾期天数支付逾期利息。3.乙方未按照约定履行还款义务：解决办法：甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：个人以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款方申请借款。