2024版房地产项目并购居间合同模板

2024版房地产项目并购居间合同模板合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与项目出售方之间的居间人，协助甲方完成对项目的并购工作。1.2乙方应向甲方提供与项目相关的市场信息、法律法规、政策依据等方面的咨询服务。1.3乙方应协助甲方开展项目尽职调查，包括但不限于项目现状、土地使用权、规划建设、产权纠纷、环保和安全等方面的调查。1.4乙方应协助甲方与项目出售方进行谈判，协调双方在并购过程中的关系，促成双方达成一致。1.5乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与项目并购相关的各类事务。第二条居间费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2居间费用的支付方式为：__________。2.3乙方应在甲方支付居间费用后，向甲方提供正式的发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对在居间过程中了解到的甲方商业秘密和隐私予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议居间费用的__________%。4.2乙方未按本协议约定履行居间义务，导致甲方项目并购的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议居间费用的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.项目并购意向书

2.项目尽职调查报告

3.项目相关法律法规及政策依据

4.项目土地使用权证明文件

5.项目规划许可证件

6.项目产权证明文件

7.环保和安全评估报告

8.项目并购谈判会议纪要

9.乙方居间服务费用发票二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付居间费用

2.乙方未按约定履行居间义务

3.双方未按约定履行保密义务

4.甲方未按约定完成项目并购

5.乙方未按约定提供咨询服务

6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：

1.居间人：指在甲方与项目出售方之间充当中介，协助甲方完成项目并购的个人或单位。

2.并购：指甲方购买项目出售方持有的项目股权或资产，以实现对项目的控制或所有权。

3.尽职调查：指乙方对项目进行全面调查，以确认项目的合法性、合规性及风险。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付居间费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行支付义务；必要时，乙方可依法向甲方追讨居间费用。

2.乙方未按约定履行居间义务：甲方有权要求乙方履行居间义务；乙方未改进的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方未按约定履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；严重违约的，守约方有权解除本合同。

4.甲方未按约定完成项目并购：甲方应继续推进项目并购工作，承担因违约产生的额外费用；必要时，甲方可与乙方协商延长本合同有效期。

5.乙方未按约定提供咨询服务：甲方有权要求乙