2024版房屋产权置换的合同

2024版房屋产权置换的合同合同编号：__________甲方（置换出房屋方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（置换入房屋方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条置换房屋的基本情况1.1置换出房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2置换入房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条置换价格及支付方式2.1双方确认，置换出房屋与置换入房屋的价值相当，双方无需支付额外的差价。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将置换出房屋的产权过户至甲方名下。过户费用由乙方承担。2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将置换入房屋的产权过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。第三条置换房屋的交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将置换出房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将置换入房屋交付给甲方。3.3双方应共同对置换出的房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。如有损坏，双方应按实际情况协商赔偿。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。4.2双方应就变更或解除本合同的事宜进行协商，并达成一致。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换房屋价值总额的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（置换出房屋方）：__________乙方（置换入房屋方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.置换出房屋所有权证/不动产权证复印件

4.置换入房屋所有权证/不动产权证复印件

5.置换房屋的评估报告

6.过户费用清单

7.双方签署的房屋验收报告二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付置换出房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按约定时间交付置换入房屋，或交付的房屋与约定不符。

3.甲方未能按约定时间完成置换出房屋的产权过户手续。

4.乙方未能按约定时间完成置换入房屋的产权过户手续。

5.双方未能就合同变更或解除达成一致。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

3.置换：指甲方将其拥有的房屋权益转让给乙方，乙方接受并转让其拥有的房屋权益给甲方的行为。

4.产权过户：指将房屋的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付置换出房屋。

解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：乙方未能按约定时间交付置换入房屋。

解决办法：乙方应承担逾期交付的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快交付房屋。

3.问题：置换出的房屋与约定不符。

解决办法：甲方应按照约定修复或更换不符部分的设施，或向乙方支付相应的赔偿金。

4.问题：置换入的房屋与约定不符。

解决办法：乙方应按照约定修复或更换不符部分的设施，或向甲方支付相应的赔偿金。

5.问题：产权过户手续未能按约定时间完成。

解决办法：违约方应