2024版房屋认购合同模板

2024版房屋认购合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（买受人）：1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付。具体贷款事宜，乙方应自行与银行协商解决。2.3乙方支付房价的方式，如发生变更，应经双方协商一致，并书面确认。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付该房屋。3.2甲方应在_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。3.3房屋交付的条件：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下。（2）该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋的产权和处置权，如因甲方原因导致该房屋所有权转移登记至乙方名下发生法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付该房屋。4.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。4.4甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价。5.2乙方应按照国家关于房屋所有权转移登记的相关规定，办理房屋所有权转移登记手续。5.3乙方应在房屋交付后，负责该房屋的装修、使用、维护和管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期交付部分房价的_______‰计算。6.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期付款部分房价的_______‰计算。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋所有权转移登记申请表

5.付款凭证复印件

6.银行按揭贷款合同复印件（如适用）

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房屋，属于违约行为。

2.甲方未保证该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定和标准，属于违约行为。

3.甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价，属于违约行为。

4.乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价，属于违约行为。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

2.按揭付款：指乙方通过银行贷款支付房屋剩余价款的方式。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

4.逾期交付：指甲方未在本合同约定的交付时间之前交付房屋的行为。

5.逾期付款：指乙方未在本合同约定的付款时间之前支付房价的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。如协商无果，乙方可以依据本合同第七条的规定，向法院提起诉讼。

2.乙方未能按时支付房价，甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付逾期付款违约金。如协商无果，甲方可以依据本合同第七条的规定，向法院提起诉讼。

3.房屋交付后，乙方发现房屋质量问题，乙方可以要求甲方按照本合同第四条的约定，承担质量问题导致的损失赔偿。

4.房屋所有权转移登记过程中遇到问题，乙方可以咨询专业人士，或与