2024版房屋买卖合同的担保协议

2024版房屋买卖合同的担保协议合同编号：__________房屋买卖合同的担保协议【甲方详细信息】【乙方详细信息】第一条担保方式1.1本合同的担保方式为【担保方式】，甲方以其【担保物描述】作为担保，担保范围包括但不限于标的房屋的价款、交易费用、损害赔偿金等。第二条担保金额2.1甲方提供的担保金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于保障乙方在交易过程中权益的实现。第三条担保期限3.1本合同的担保期限自双方签订之日起至【期限】止。第四条担保物的保管4.1甲方应妥善保管担保物，并确保担保物的价值始终不低于担保金额。如担保物价值降低，甲方应在【期限】内补足差额。4.2乙方有权对甲方提供的担保物进行监督检查，以确保担保物的真实、完整和价值。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同担保金额的【比例】%。5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同担保金额的【比例】%。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在担保期限内，如标的房屋交易完成，本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.担保物权属证明文件

7.甲方身份证明文件

8.乙方身份证明文件

9.交易税费相关文件

10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按照约定提供担保或提供的担保物价值低于担保金额。

3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方权益受损。

4.乙方未按照约定时间支付购房款或支付的款项不符合合同约定。

5.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于【房屋地址】。

2.担保方式：指甲方为交易提供的担保方式，如抵押、质押等。

3.担保物：指甲方为担保而提供的财产。

4.担保金额：指甲方提供的担保物的价值，用于保障乙方在交易过程中的权益。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.交付的房屋不符合合同约定的质量标准：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的质量标准修复房屋，并有权要求甲方支付修复费用。3.甲方未按照约定提供担保或提供的担保物价值低于担保金额：

解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的担保物，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.其他执行中遇到的问题：

解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。

2.房屋买卖双方为法人或其他组织。

3.房屋为