2024版房屋买卖合同页2

2024版房屋买卖合同[页2]合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：该房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋权属：甲方确认该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、产权纠纷或其他法律问题。第二条购买价格2.1房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括房屋本身的价值以及与房屋相关的附属设施和装修装饰等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙以及所有相关证明文件和钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋的实物状况与甲方提供的信息相符。4.3乙方应按照约定时间支付购房款项。4.4乙方应承担房屋过户所需的税费。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________[页2]一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋过户所需税费计算公式6.房屋钥匙交付确认书7.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符2.甲方未按合同约定提供房屋所有权证明或其他相关证明文件3.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或问题4.乙方未按合同约定时间支付购房款项5.乙方未按合同约定履行过户手续或其他相关义务6.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行合同，或要求甲方支付违约金并解除合同。3.乙方未能按约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户手续办理遇到困难解决办法：双方应积极沟通，共同解决过户手续办理中遇到的问题，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、