2024版房屋居间合同上诉状

2024版房屋居间合同上诉状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2该房屋规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个居住空间，__________个卫生间，__________个厨房。1.3该房屋目前处于__________状态，乙方同意在签署本合同后__________日内完成该房屋的过户手续。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订后__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按__________银行贷款政策办理按揭贷款，并承诺在贷款审批通过后__________日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收（1）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（2）该房屋内部装修及家具、家电等配套设施齐全且功能正常；（3）该房屋的权利瑕疵及质量问题已得到妥善解决。3.2乙方应在该房屋交付后__________日内，对房屋进行查验。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。4.2有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付房款及费用。如一方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋质量保证书

6.房屋验收报告

7.贷款合同及相关文件

8.房屋交易税费清单

9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定履行房屋过户手续。

4.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损害。

5.甲方提供的房屋信息虚假，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期利息。3.问题：交付的房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方可以共同前往相关部门，了解办理进度，并催促办理。5.问题：贷款审批缓慢，影响房款支付。

解决办法：甲乙双方可以与贷款银行沟通，了解审批进度，并寻求加快审批的途径。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买家通过居间机构购买。

2.房产中