商业公寓改住宅合同范本

商业公寓改住宅合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方持有的商业公寓改住宅项目事宜，达成如下合同：一、项目概述1.1项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括__________栋建筑物，共计__________套公寓。1.2乙方持有该项目__________%的权益，甲方拟购买乙方持有的全部权益。1.3项目现状为商业公寓，甲方拟将该项目改造为住宅用途。二、交易价格2.1甲乙双方确认，本项目交易总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价款。三、付款方式及期限3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付剩余交易价款。3.3甲方支付价款后，乙方应按照约定办理项目过户手续。四、权益转让4.1乙方应保证其持有的项目权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供项目相关权益的证明文件。4.3甲方应按照约定办理项目过户手续，取得项目完整权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。5.2甲方未按约定支付定金或剩余交易价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________1.项目权益证明文件2.项目过户手续所需相关文件3.法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作方的专业能力和资源，就甲方购买乙方持有的商业公寓改住宅项目事宜，达成如下合同：一、项目概述1.1项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括__________栋建筑物，共计__________套公寓。1.2乙方持有该项目__________%的权益，甲方拟购买乙方持有的全部权益。1.3甲方拟将该项目改造为住宅用途，并引入第三方合作方共同开发。二、第三方合作方的角色和责任2.1第三方作为专业合作方，负责项目的技术指导、施工管理和质量把控。2.2第三方应确保项目改造过程中的安全和合规，对改造过程中出现的技术问题和施工问题提供解决方案。2.3第三方应协助甲方和乙方完成项目过户手续，并提供必要的技术和文件支持。三、甲方权益保障3.1甲方作为项目的主导方，有权对项目的改造方向、设计风格和建设标准进行决策。3.2甲方有权要求第三方按照约定的标准和时间节点完成项目的改造工作。3.3甲方有权对第三方的工作进行监督和评估，并有权要求第三方承担违约责任。四、乙方责任及限制4.1乙方应保证其持有的项目权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供项目相关权益的证明文件。4.3乙方应协助甲方和第三方完成项目过户手续，并按照甲方的要求提供必要的信息和文件。4.4乙方不得干预甲方对第三方的管理和决策，不得擅自改变项目的改造方向和建设标准。五、违约责任及赔偿5.1乙方违反本合同的约定，导致项目无法按期完成或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。5.2第三方未按约定完成项目改造工作或出现质量问题的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担相应的维修和赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（合作方）：__________签订日期：__________1.项目权益证明文件2.项目改造方案和设计图纸3.法律法规规定的其他文件第三方介入的意义和目的：第三方作为专业合作方，其介入项目的意义和目的在于提供专业技术支持，确保项目改造的质量和安全，同时协助甲方和乙方完成项目过户手续。第三方的主体地位和责任，旨在保障甲方的权益得到充分实现，确保项目改造按照甲方的要求和标准进行。通过第三方的专业能力和资源，甲方能够更好地实现项目的改造目标，提高项目的价值和品质。甲方为主导的目的和意义：甲方作为项目的主导方，其目的和意义在于确保项目改造的方向和标准符合自己的需求和期望。甲方通过主导项目的改造过程，能够更好地保障自己的权益和利益，确保项目改造的质量和效果。同时，甲方为主导也能够更好地协调乙方和第三方的工作，确保项目的顺利进行和按时完成。通过甲方的主导地位，项目改造能够更加符合甲方的利益和目标，实现甲方的投资回报和居住需求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（合作方）：__________鉴于甲方有意购买乙方持有的商业公寓改住宅项目，并鉴于第三方在该项目改造过程中具备专业能力和资源，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下合同：一、项目概述1.1项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括__________栋建筑物，共计__________套公寓。1.2乙方持有该项目__________%的权益，甲方拟购买乙方持有的全部权益。1.3甲方拟将该项目改造为住宅用途，并引入第三方合作方共同开发。二、第三方合作方的角色和责任2.1第三方作为专业合作方，负责项目的技术指导、施工管理和质量把控。2.2第三方应确保项目改造过程中的安全和合规，对改造过程中出现的技术问题和施工问题提供解决方案。2.3第三方应协助乙方和甲方完成项目过户手续，并提供必要的技术和文件支持。三、乙方权益保障3.1乙方作为项目的主导方，有权对项目的改造方向、设计风格和建设标准进行决策。3.2乙方有权要求第三方按照约定的标准和时间节点完成项目的改造工作。3.3乙方有权对第三方的工作进行监督和评估，并有权要求第三方承担违约责任。四、甲方责任及限制4.1甲方应按照本合同的约定，及时足额支付交易价款。4.2甲方应协助乙方和第三方完成项目过户手续，并提供必要的信息和文件。4.3甲方不得干预乙方对第三方的管理和决策，不得擅自改变项目的改造方向和建设标准。五、违约责任及赔偿5.1甲方违反本合同的约定，导致项目无法按期完成或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。5.2第三方未按约定完成项目改造工作或出现质量问题的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担相应的维修和赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（合作方）：__________签订日期：__________1.项目权益证明文件2.项目改造方案和设计图纸3.法律法规规定的其他文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为项目的主导方，其目的和意义在于确保项目改造的方向和标准符合自己的需求和期望。乙方通过主导项目的改造过程，能够更好地保障自己的权益和利益，确保项目改造的质量和效果。同时，乙方为主导也能够更好地协调甲方和第三方的工作，确保项目的顺利进行和按时完成。通过乙方的主导地位，项目改造能够更加符合乙方的利益和目标，实现乙方的投资回