商场出租合同范本模板

商场出租合同范本模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的商场部分区域出租给乙方使用，乙方承租甲方商场部分区域事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租商场基本信息1.1商场名称：__________1.2商场地址：__________1.3商场面积：__________平方米1.4商场区域：__________1.5商场业态：__________二、租赁范围及用途2.1甲方同意将上述商场部分区域出租给乙方使用，乙方租赁面积为__________平方米。2.2乙方租赁商场部分区域的用途为：__________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。4.2乙方按季度支付租金，每季度租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方应在每季度前__________日内将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、租赁期间管理及维修5.1甲方负责商场的整体物业管理，保证商场的水、电、照明、消防等设施正常运行。5.2乙方应按照甲方制定的商场管理规章制度进行经营活动，爱护商场设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，商场设施的维修、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第四条约定的滞纳金收取标准向乙方追收滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商场平面图2.租赁区域照片3.甲方提供的商场设施清单4.乙方经营范围及资质证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的商场部分区域出租给乙方使用，乙方承租甲方商场部分区域事宜，并丙方作为担保方对乙方履行合同义务进行担保，经充分协商，达成以下协议：一、出租商场基本信息1.1商场名称：__________1.2商场地址：__________1.3商场面积：__________平方米1.4商场区域：__________1.5商场业态：__________二、租赁范围及用途2.1甲方同意将上述商场部分区域出租给乙方使用，乙方租赁面积为__________平方米。2.2乙方租赁商场部分区域的用途为：__________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。4.2乙方按季度支付租金，每季度租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方应在每季度前__________日内将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、甲方权益保障5.1丙方作为第三方主体，为乙方履行合同义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。5.2甲方有权在租赁期间对租赁区域进行必要的检查和维护，以确保商场设施的正常运行。5.3甲方有权在租赁期间对商场进行整体规划和管理，包括但不限于商场的装修、改造、业态调整等。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第四条约定的滞纳金收取标准向乙方追收滞纳金。6.2乙方未按照约定用途使用租赁区域的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约情况向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3乙方在租赁期间不得将租赁区域转租给第三方，否则甲方有权要求乙方立即解除转租行为，并按照违约情况向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供担保，确保乙方履行合同义务。8.2丙方的介入有助于增强甲方的权益保障，降低甲方在租赁过程中的风险。8.3丙方的介入可以促进甲乙双方在合同履行过程中的合作与沟通，有利于维护甲方的利益。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。9.2甲方通过设定租金、租赁期限等条款，确保自身在租赁过程中的利益。9.3甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低合同履行过程中的风险。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商场平面图2.租赁区域照片3.甲方提供的商场设施清单4.乙方经营范围及资质证明文件5.第三方主体丙方的担保资质文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为某商业中心的拥有者，乙方为具备相应资质和经验的商业运营者，双方同意就甲方将其商业中心部分区域出租给乙方使用事宜，以及丙方作为担保方对乙方履行合同义务进行担保，经充分协商，达成以下协议：一、商业中心基本信息1.1商业中心名称：__________1.2商业中心地址：__________1.3商业中心面积：__________平方米1.4商业中心区域：__________1.5商业中心业态：__________二、租赁范围及用途2.1甲方同意将上述商业中心部分区域出租给乙方使用，乙方租赁面积为__________平方米。2.2乙方租赁商业中心部分区域的用途为：__________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。4.2乙方按季度支付租金，每季度租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方应在每季度前__________日内将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、乙方权益保障5.1丙方作为第三方主体，为乙方履行合同义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。5.2乙方有权在租赁期间对租赁区域进行自主装修和改造，以适应其商业运营需求。5.3乙方有权在租赁期间享有商业中心的公共设施和服务的使用权，包括但不限于停车场、电梯、空调等。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照约定提供租赁区域的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约情况向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2甲方未能按照约定保证商业中心的公共设施和服务正常运行的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约情况向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3甲方在租赁期间不得干预乙方的正常经营活动，包括但不限于不得擅自进入租赁区域进行检查或维修。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。8.2乙方通过设定租金、租赁期限等条款，确保自身在租赁过程中的利益。8.3乙方通过设定甲方的违约及限制条款，降低合同履行过程中的风险。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方作为出租方，在本合同中处于相对弱势地位，以乙方权益为主导，有利于促进甲乙双方的合作与沟通。9.2弱化