房屋预售抵押合同范本

房屋预售抵押合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的预售权和抵押权，并拟将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以其在该房屋上设定的抵押权作为支付购房款的担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写房屋所有权证号/不动产权证号]。1.2房屋的预售面积为[填写房屋预售面积]平方米，实际交付面积与预售面积的误差比绝对值在[填写误差比绝对值]以内（含）的，按照《商品房销售管理办法》的规定处理；超过[填写误差比绝对值]的，甲方应当按照乙方实际支付的购房款金额双倍返还乙方。第二条预售价格及支付方式2.1该房屋的预售价格为[填写房屋预售价格]元/平方米，总价为[填写房屋总价]元。2.2乙方应按照以下期限和方式向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付首付款[填写首付款金额]元；（2）乙方应于[填写付款期限]内，向甲方支付剩余购房款[填写剩余购房款金额]元。第三条抵押权设立3.1乙方同意将其在該房屋上设定的抵押权作为支付购房款的担保。3.2甲方应自本合同签订之日起[填写办理抵押登记期限]内，办理完成抵押登记手续。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照《商品房销售管理办法》的规定，按时将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自收到该房屋之日起[填写验收期限]内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致；经协商未能达成一致的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方未按照约定时间办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同；甲方应当向乙方支付违约金[填写违约金金额]元。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照乙方实际支付的购房款金额支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的[填写逾期付款利率]支付滞纳金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：[填写签订日期]注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]房屋预售抵押合同范本（甲方权益主导）甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的预售权和抵押权，并拟将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以其在该房屋上设定的抵押权作为支付购房款的担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方同意引入第三方作为担保人，以确保乙方的履行义务及保障甲方的权益。第三方担保人在本合同项下的义务以甲方为主导，担保范围包括但不限于乙方的支付义务、质量问题修复责任及违约金支付责任。1.2第三方担保人应为本合同项下的债务提供连带责任保证。第三方担保人同意在乙方未履行或未完全履行本合同项下付款义务时，按照甲方的要求履行相应的付款义务。第二条甲方权益保障2.1甲方同意向乙方提供房屋预售权，并按照本合同约定办理抵押登记手续，确保乙方对该房屋享有合法的物权。2.2甲方承诺自本合同签订之日起[填写办理抵押登记期限]内，办理完成抵押登记手续，并将该房屋的所有权证号/不动产权证号交付给乙方。2.3甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准。如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应按照相关法律法规和本合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第三条乙方的支付义务及违约限制3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的[填写逾期付款利率]支付滞纳金。3.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金[填写违约金金额]元，并要求乙方立即履行合同约定的义务。3.3乙方同意不将其对该房屋的抵押权转让给任何第三方，以保障甲方的权益。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照《商品房销售管理办法》的规定，按时将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自收到该房屋之日起[填写验收期限]内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致；经协商未能达成一致的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方未按照约定时间办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同；甲方应当向乙方支付违约金[填写违约金金额]元。第六条第三方担保人的责任及权益6.1第三方担保人应承担连带责任保证，确保乙方的履行义务。第三方担保人履行保证责任后，有权向乙方追偿。6.2甲方应在第三方担保人履行保证责任后，按照约定向第三方担保人支付保证费用。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。8.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：[填写签订日期]通过引入第三方担保人，甲方在房屋预售抵押合同中获得了更全面的权益保障。第三方担保人的介入为甲方提供了额外的安全垫，确保了甲方在房屋销售过程中的权益得到充分保障。在乙方违约或未能履行合同约定的义务时，第三方担保人将承担连带责任保证，确保甲方的权益不受损害。此外，甲方在合同中增加了多个保障自身权益的条款，如房屋质量保证、违约金支付、抵押登记办理等。这些第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]股权转让合同范本（乙方权益主导）甲方（转让方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（受让方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方持有[填写公司名称]（以下简称“目标公司”）的股权，并拟将该股权转让给乙方；乙方愿意受让该股权，并同意引入第三方担保方以确保甲方履行义务及保障乙方的权益。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体1.1乙方同意引入第三方作为担保方，以确保甲方履行义务及保障乙方的权益。第三方担保方在本合同项下的义务以乙方为主导，担保范围包括但不限于甲方的履行义务、违约金支付责任及股权转让手续办理。1.2第三方担保方应为本合同项下的债务提供连带责任保证。第三方担保方同意在甲方未履行或未完全履行本合同项下义务时，按照乙方的要求履行相应的义务。第二条乙方权益保障2.1乙方同意受让甲方持有的目标公司的股权，并按照本合同约定办理股权转让手续。2.2乙方有权要求甲方提供目标公司的相关资料，包括但不限于财务报表、经营状况等，以便乙方评估目标公司的价值及风险。2.3乙方同意在办理股权转让手续过程中，按照相关法律法规和本合同约定承担所需费用。第三条甲方的履行义务及违约限制3.1甲方应保证其持有的目标公司股权不存在任何权利瑕疵，并确保目标公司的经营状况符合本合同约定的条件。3.2甲方应按照本合同约定时间办理股权转让手续，并将目标公司的股权转让给乙方。3.3甲方同意不将其在目标公司的股权转让给任何第三方，以保障乙方的权益。第四条股权转让手续及交付4.1甲方应按照本合同约定时间，与乙方共同办理股权转让手续，并将目标公司的股权证书交付给乙方。4.2乙方应自收到目标公司股权证书之日起[填写验收期限]内，对股权进行验收。如发现股权转让手续存在问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致；经协商未能达成一致的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方未按照约定时间办理股权转让手续的，乙方有权解除本合同；甲方应当向乙方支付违约金[填写违约金金额]元。第六条第三方担保方的责任及权益6.1第三方担保方应承担连带责任保证，确保甲方的履行义务。第三方担保方履行保证责任后，有权向甲方追偿。6.2乙方应在第三方担保方履行保证责任后，按照约定向第三方担保方支付保证费用。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：[填写签订日期]通过引入第三方担保方，乙方在股权转让合同中获得了更全面的权益保障。第三方担保方的介入为乙方提供了额外的安全垫，确保了乙